Купить квартиру по наследству - риски при отсутствии одного из наследников.

Question

Хочу купить квартиру, которая перешла собственнику по наследству по закону (спустя 6 месяцев после смерти первоначального собственника). Есть три наследника-2 брата и сестра, муж собственницы давно умер. Сестра отказалась от своей доли наследства в пользу брата и нотариально было выдано свидетельство о наследовании всей квартиры старшим братом. Младший брат отказ у нотариуса не давал и не заявлялся, как наследник, хотя по закону таковым является. Есть ли у него право заявить о своих правах сейчас или в будущем? Какие риски я,как покупатель, несу при покупке данного объекта?

Голубь Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день!

Желательно установить знает ли младший брат об открытии наследства и почему не заявлял права.

Установить не на словах, а получить документальное подтверждение.

ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Купить квартиру по наследству - риски при отсутствии одного из наследников.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Дочери умершего наследника хотят вступить в наследство на 1/2 доли по квартире в судебном порядке

Проблемы с наследством - Отказы и отказы от свидетельства права на наследство

Сестра хочет отказаться от своей доли наследства в пользу брата

Или притязания нового наследника будут обращены к тем, кто вовремя вступил в наследство и получили бОльшую долю, чем им положено?

Хочу купить квартиру в 2010 г. , человек, который продает, получил ее по наследству (гнаследование по закону) в 2004 году.

Как оформить продажу квартиры, оставив брата наследника без прав на нее?

Наследование после смерти отца - кто получит долю брата, если старшая сестра отказалась?

В данный момент наследница по завещанию находится за границей, об открытии наследства знает.

Можно ли экспертное заключение получить о моем праве наследоввания по завещанию доли брата и сколько это стоит?

Оформление передачи денежных средств при отказе от наследства - как правильно зафиксировать соглашение между наследниками?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59