Какой договор могут заключить с инвестором пайщики жилищно-строительного кооператива?

Жилищно-строительный кооператив существует 10 лет. В собственности участок. На нём недострой. Сейчас идет судебный процесс о признании кооператива банкротом, инициированный одним из госорганов. Правление ведёт недружественную политику по отношению к пайщикам. Сейчас правлением предложен инвестор, который якобы готов приобрести участок. Дважды на собрании пайщики голосовали против, так как не предоставляются гарантии по возврату денежных средств. ////Изначально люди были ориентированы на получение жилья, но условия данного инвестора по строительству очень кабальные. Поэтому основная масса людей готова забрать деньги.//// От людей требуют проголосовать за продажу участка, потом обещают заключить договор по купли-продажи с инвестором, в котором будут прописаны условия возврата денег каждому пайщик через расчетные счета или аккредитивы банка, то есть не через счет ЖСК. Существует ли какая-либо форма договора, которую можно заключить с инвестором для защиты интересов пайщиков 1)до голосования, 2)сразу после голосования? Пайщикам предлагают соглашение о намерении, которое вряд ли даст гарантии. И с учетом предбанкротного состояния возможно ли вообще заключать какие-то договора, более серьезные, чем соглашение о намерении?