Нужно ли сейчас при продаже дома, если он оформлен в долях, обращаться к нотариусу для оформления сделки?
Вопрос №19563809
из г. Кострома
опубликован 22.07.2022, 17:16
опубликован 22.07.2022, 17:16
Нужно ли сейчас при продаже дома, если он оформлен в долях, обращаться к нотариусу для оформления сделки?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Павел Юрьевич!
Нужен ли нотариус при продаже квартиры в долевой собственности, определяется согласно п. 1 ст. 42 закона №218-ФЗ «О госрегистрации» от 13.07.2015 г.
Если сделка касается всех долей в объекте недвижимости, нотариус для заверения договора не потребуется.
Если квартирой владеют несколько собственников по долям (1/2, 1/3, 3/4 и т.п.; это долевая собственность) и один или два (но не все) из этих собственников хотят продать свою долю кому-либо — нотариус обязателен (п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Если квартирой владеет один собственник и он продает в ней долю — нотариус НЕ обязателен.
22.07.2022, 20:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 29 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Если все собственники продают свои доли, то можно обойтись без нотариуса.
22.07.2022, 17:16
Доли только через нотариуса.
22.07.2022, 17:16
Если продаёте объект целиком, то нотариус не обязателен.
22.07.2022, 17:57
Да, оформление только нотариальное, так как долевая собственность.
22.07.2022, 21:43
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью
Как продать дом без земельного участка - необходимые документы и шаги
Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи и договора дарения 1/2 деревенского дома?
Обязательно ли нотариальное согласие при продаже квартиры, оформленной в равных долях с бывшей супругой?
Документы для оформления купли-продажи земельного участка - основные требования и необходимость письменного согласия супруги
Какие документы при оформлении купли-продажи должны быть у меня и нужно ли оформление сделки у нотариуса?
Как оформить доверенность для продажи квартиры, зарегистрированной на мать, на внука? И какие документы потребуются для продажи?
Отказ нотариуса в удостоверении договора купли-продажи дома из-за отсутствия государственной регистрации договора дарения
Влияет ли заверенная копия устава ООО ФНС на допустимость оформления сделки перед нотариусом для продажи доли физическому лицу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут