Как избежать налога при продаже квартиры, если унаследовал не прописанные 1/2 доли

Здравствуйте! Да, после вступления в наследство минимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года. Срок отсчитываем с даты открытия наследства, т.е. с даты смерти наследодателя.

Здравствуйте

При продаже унаследованной недвижимости, вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам.

Здравствуйте. Да, всё верно, по истечении 3 лет налог платить не нужно.

Кажется, все три ответивших юриста абсолютно не поняли сути вопроса!

А теперь внимание - правильный ответ!

Нет необходимости выжидать три года! Продать без налога можно сразу после вступления в наследство! У Вас приращение долей, т.к. Вы уже владели ранее 1/2 долей в квартире, в которой унаследовали вторую половину.

Основания:

www.garant.ru

verni-nalog.ru

Была уже куча разъясняющих писем Минфина на эту тему (чуть ли не десятки ежегодно).

Поскольку, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не указано в этом перечне, то оно и не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. И не смотря на то, что изменение состава собственников предусматривает госрегистрацию (ст. 131 ГК РФ), как поясняет Минфин России, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности, а не дата повторного получения такого свидетельства.