Как отстоять свой интерес при долге за гараж и упёртости председателя кооператива?

Есть гараж в кооперативе, не оплачивался 8 лет. Долг около 50 тысяч. Председатель "идёт на встречу" и готов простить половину суммы, но ведь по закону долги больше 3 х лет нельзя взыскать. Попытался договориться мирно, что заплачу только за 3 года и не больше, но председатель требует погашения 50%, а это 25 т. р. Но если заплатить за последние 3 года, то цена 15 т. р. Подскажите каким образом могут отстоять свой интерес? Так как я собираюсь продать гараж, но из-за упёртости председателя, он мне это сделать не даст.