Как защититься от неправомерных требований соседа по поводу пола в нашей сталинке?

Question

Мы живем на 1 этаже сталинки. 3 года (2019 г) назад закончили ремонт и переехали в квартиру. Никаких жалоб от соседей не поступало. Сейчас (2022 г) сосед над нами со 2-го этажа продает квартиру. При снятии коврового покрытия он заметил, что 1 ламинатина повреждена, и выглядит это так, как будто ее повредили снизу. Словно выбили чем-то. Он хочет составить акт и требует замены всего пола в гостиной. Подскажите, что нам делать?

Искибаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Для того, чтобы взыскать ущерб, он должен будет доказать факт причинения ущерба, то есть факт порчи имущества именно Вами (ответчиком). Тут без экспертизы скорее всего не обойтись. Пока рано говорить о перспективах его обращения в суд, но добиться хотя бы снижения суммы ущерба если получится доказать, что замена ламината по всей площади комнаты не требуется, а это всего лишь блажь истца, можно.
Не рекомендую Вам возмещать ущерб до обращения в суд. Не факт, что есть Ваша вина в этом.

Удалено · Answer

Сегодня захотел заменить весь пол, а завтра - ремонт во всей квартире. Пусть составляет и попытается что либо доказать, судя по вашей истории - ему вряд ли удастся.

24.07.2022, 15:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ампилогов Владимир Давыдович · Answer

Здравствуйте Дарья. 
Я считаю, что Вам обязательно нужно идти и участвовать в составлении акт, по факту вроде бы повреждения ламината. Но Вы уже должны вспомнить, а какой Вы проводили ремонт у себя. Почему вдруг у него повреждена ламинатина. Вот когда Вы будете участвовать в обследовании, то Вы все увидите. И тогда его претензия будет не обоснованная. То что Вы делали ремонт три года назад ни чего не значит.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Не мешайте ему)) Это все не так просто:

1)УК не может составить акт, если не было обращения - 3 года назад))

2)Срок исковой давности по ст.196 ГК РФ составляет 3 года и вы о нем заявите.

Как защититься от неправомерных требований соседа по поводу пола в нашей сталинке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Соседи требуют перестройку водоснабжения, но я не хочу менять что-либо. Как решить эту ситуацию?

Соседский скандал из-за затопления - судебное разбирательство и требования о возмещении ущерба

Сосед требует возмещение ущерба после затопления из-за прорыва трубы - кто должен платить?

Соседи на 5-ом этаже повредили канализационный стояк и вызвали проблемы с вентиляцией на 3-ем этаже

Принудительная замена стояка - как добиться согласия соседей 4 этажа?

Затопление соседей из-за поломки муфты крана - Как реагировать на претензию и проведенную экспертизу?

Как привлечь ответственных к выплате ущерба после затопления квартиры в многоквартирном доме?

Соседи на 2 этаже затопили квартиру на 1 этаже - как защититься и не платить за чужую вину?

Как решить проблему плохой вентиляции, вызванной согласованной перепланировкой, поставленной новым соседом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59