Снос ограждения на придомовой территории вызывает споры между жильцами и УК в Крыму

Question

Придомовая территория поставленна на государственный кадастровый учёт в 2021 г границы определены (Категория земельного участка: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка).. (Живу в Крыму). Ещё в 2009 г. По согласованию с ЖЭУ и с письменным заявлением от жильцов что данное ограждение никому не мешает, под окнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением (ограждение не капитальное) размер от окна 1.80 м и длинну 4 м. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, УК с видом деятельности Основной (по коду ОКВЭД ред.2): 68.32 прислало досудебное предписание могут ли?. , хотя на придомовой территории установлен ещё 4 ограждения с большей площадью. Как можно избежать сноса ограждения, или какая процедура сноса ограждения должна быть суд, на общем собрании или предписание обслуживающий компании УК. 
 Никаких собраний небыло когда Крым был в другом государстве с этими ограждениями полисадниками заборами и перешёл в другое государство со всеми этими ораждениями заборами полисадниками и до этого времени никаких собраний по этим вопросам не было. На фото то что прислала УК.

Козлов Андрей Евгеньевич · Accepted Answer

Можете ответить, что я этот палисадник не возводила, когда въехала в квартиру он уже был. Доказательств что его сделали вы у них нет. Да вы ухаживаете но вы не возводили. И обращаться в суд к вам уже не будут Но могут сами самостоятельно его снести.

Чернявцева Илона Викторовна · Answer

Поскольку территория придомовая - принадлежит по закону в общей долевой собственности всем собственникам Вашего многоквартирного дома. В настоящее время законом это предусмотрено. Все вопросы, касающиеся деятельности многоквартирного дома (в т.ч. придомовой территории), решает общее собрание собственников. 
В Вашем случае дело близится к суду (досудебное предписание уже предъявлено). Во избежание суда (результатом которого будет - демонтаж ограждения) , расходов по суду и дальнейшего усиления конфликта - добровольно уберите ограждения, обратитесь в УК в просьбой провести общее собрание собственников по вопросу обращения с просьбой о согласии всех собственников на дальнейшее размещение ограждения (но, допустим с другим ограждением и пр.), помиритесь с соседями.

Харбут Константин Диргамович · Answer

Действия УК незаконны (превышение полномочий - не является надзорным органом), пункты 5, 6 статьи 16 ФЗ 189 (участок находится в собственности в силу Закона, пропорционально квадратным метрам).
Решения о демонтаже принимает общее собрание собственников МКД (уведомлены должны быть все без исключения, кворум - 50 %, проголосовавших за - 51 %).

Снос ограждения на придомовой территории вызывает споры между жильцами и УК в Крыму

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Как избежать сноса придомового ограждения на государственном кадастровом учете в Крыму?

Придомовая территория поставленна на государственный кадастровый учёт в 2021 г границы определены, (Живу в Крыму).

Оформление ограждения на придомовой территории - опыт через государственный кадастровый учет в Крыму

Как оформить ограждение на придомовой территории, после постановки её на государственный кадастровый учёт в 2021 году?

Проблемы оформления придомовой территории в Крыму - как получить разрешение на благоустройство участка?

Протокол собрания собственников жилых помещений - установка ограждений для защиты придомовой территории от посторонних машин

Кто имеет право требовать сноса ограждения на придомовой территории - анализ согласно БТИ

Демонтаж ограждения под окном - правомерное решение УК или нарушение прав жителей?

Жильцы принимают решение об организации парковки и ограждении придомовой территории

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59