Неожиданная проблема - сосед зарегистрирован на моем участке, что делать?
Вопрос №19570440
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 25.07.2022, 13:31
опубликован 25.07.2022, 13:31
Суть проблемы такова. В 2014 году купили с товарищем два участка у одного хозяина. Зарегистрировали право собственности. И вроде бы все хорошо, но недавно по случайности узнал, что по кадастровым номерам, я проживаю на участке товарища, а он соответственно на моем. Поменяться не можем, так как у него запрет на операции с недвижимостью. Как быть мне?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, ситуация действительно непростая, и дополнительно усложнена запретом на регистрацию учета изменений, однако можно попробовать заключить соглашение о перераспределении участков с установлением новых кад. номеров, а порядке ст.39.29 ЗК РФ, а отказ в регистрации изменений обжаловать в судебном порядке, в связи с тем, что отчуждения имущества, или его уменьшения у должника не произойдет.
25.07.2022, 15:20
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Проблема решается в судебном порядке.
25.07.2022, 13:33
Здравствуйте. Ошибка при регистрации. По заявлению ошибку обязаны исправить. Удачи.
25.07.2022, 13:33
Снимать запрет в судебном порядке. Потом переоформлять документы на участки.
25.07.2022, 13:37
Здравствуйте.
Ситуация банальна. В моей практике уже были подобные случаи. Нужно исправить кадастровую ошибку. Делать это правда придется в судебном порядке. И проблема решится.
26.07.2022, 12:53
Суть в том, что это как бы не ошибка. Попробую объяснить как смогу. Человек продавал два участка, первый под кадастровым номером 1 и номером участка 1. Соответственно второй участок под кадастровым номером 2 и номером участка 2. Так вот, каким то образом я зарегистрировал право собственности на участок 2, под кадастровым номером 1. Соответственно сосед зарегистрировал участок 1 под кадастровым номером 2.
25.07.2022, 13:39
А что у вас написано в договоре продажи? За кем какой участок числится? Если все неправильно, то в суд, а если правильно, то все равно в суд. по другому никак. Его запрет можно снять только через суд или если он решит все свои вопросы из за чего был наложен запрет.
25.07.2022, 13:49
Пересмотрел документы. Не правильно дал информацию. С регистрацией все правильно. Только по факту я построил дом на его участке, он соответственно на моем. Просто они были два рядом и мы не разобрались где чей зарегистрирован.
25.07.2022, 14:30
Здравствуйте.
Ситуация банальна. В моей практике уже были подобные случаи. Нужно исправить кадастровую ошибку. Делать это правда придется в судебном порядке. И проблема решится.
26.07.2022, 13:02
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.6
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 510
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
47
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
82
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить покупку двух участков и дома в СНТ от одного собственника?
Перепутал участки и поставил фундамент на соседнем участке - неверное предложение об обмене вызывает проблемы
Собственники участков земли в Самарской области столкнулись с проблемой двойного владения - куда обратиться?
Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?
Как в этой ситуации можно получить другой кадастровый номер, чтобы зарегистрировать свое право?
Изменение кадастрового номера на моем участке и появление новых собственников
Если на моем участке стоит кадастровый номер соседнего участка. Участки смещены.
Как решить проблему с перепутанными дачными участками и домами - ситуация, возникшая после неверной нумерации
Спор о двойном наследстве - оформленные права собственности на земельные участки вызывают проблему с домом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут