Как оформить документы на квартиру, выделенную из доли 3-комнатной квартиры?

Вопрос №19572480 из г. Новосибирск
опубликован 26.07.2022, 06:28

Хочу приобрести 1 к квартиру, на которую оформляются документы. Она выделена из доли 3 к квартиры (т.е. квартира разделена на 2). Было выделено 2 доли. Собственник приобретал как долю. Сейчас он оформляет документы как на квартиру. Должны ли быть готовы документы как на квартиру у второго дольщика?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13500 отзывов

Здравствуйте, Наталья Алексеевна. Если ранее данный объект существовал в виде 3-комнатной квартиры, была общая долевая собственность, то в случае выделения и образования из него нового объекта - 1-к.квартиры, в дальнейшем запись в ЕГРН о праве общей долевой собственности должна быть погашена. Объект 3-комнатная квартира должен прекратить свое существование, с образованием новых объектов. Иное противоречило бы Порядку ведения ЕГРН (Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021). Вам целесообразнее дождаться, когда собственник окончательно оформит регистрацию права на вновь образованную квартиру. Если поторопиться, регистратор может приостановить регистрацию перехода права в связи с противоречием между заявленными и зарегистрированными правами (ст. 26 закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).

26.07.2022, 06:45

Все понятно. Спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Наталья Алексеевна

Ну конечно, если из одного объекта выделяется меньший, соответственно итогом появляются два объекта, - две квартиры. На первый взгляд обычная сделка и каких-либо рисков не усматривается.

26.07.2022, 06:37

Спросить юриста