Как оформить документы на квартиру, выделенную из доли 3-комнатной квартиры?
Вопрос №19572480
из г. Новосибирск
опубликован 26.07.2022, 06:28
опубликован 26.07.2022, 06:28
Хочу приобрести 1 к квартиру, на которую оформляются документы. Она выделена из доли 3 к квартиры (т.е. квартира разделена на 2). Было выделено 2 доли. Собственник приобретал как долю. Сейчас он оформляет документы как на квартиру. Должны ли быть готовы документы как на квартиру у второго дольщика?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталья Алексеевна. Если ранее данный объект существовал в виде 3-комнатной квартиры, была общая долевая собственность, то в случае выделения и образования из него нового объекта - 1-к.квартиры, в дальнейшем запись в ЕГРН о праве общей долевой собственности должна быть погашена. Объект 3-комнатная квартира должен прекратить свое существование, с образованием новых объектов. Иное противоречило бы Порядку ведения ЕГРН (Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021). Вам целесообразнее дождаться, когда собственник окончательно оформит регистрацию права на вновь образованную квартиру. Если поторопиться, регистратор может приостановить регистрацию перехода права в связи с противоречием между заявленными и зарегистрированными правами (ст. 26 закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).
26.07.2022, 06:45
Оценка автора вопроса:
Все понятно. Спасибо.
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Здравствуйте Наталья Алексеевна
Ну конечно, если из одного объекта выделяется меньший, соответственно итогом появляются два объекта, - две квартиры. На первый взгляд обычная сделка и каких-либо рисков не усматривается.
26.07.2022, 06:37
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 894
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить свои права при покупке приватизированной квартиры, где ребенок не прописан?
Как оформить сделку по обмену квартир с доплатой, чтобы избежать возможных проблем со другими дольщиками?
Как правильно оформить продажу доли в квартире и приобретение нового жилья с использованием материнского капитала?
Продажа квартиры с учетом наследства - что делать, если на умершего сына не была выделена доля?
Правомерно ли продавать долю в однокомнатной квартире без согласия второго собственника?
Какое наследство получит дочь мужа от второго брака в квартире с выделенными долями для детей от первого брака?
Но как я понимаю без согласия второго собственника я это сделать не могу, т.к. доля не выделена.
Как решить проблему с невыделенными долями на детей при продаже квартиры, использованной материнским капиталом?
Ограничение права собственности из-за невыплаты обязательных платежей ЖКХ - возможность компенсации расходов в судебном порядке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут