Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу возврата подоходного налога.

Уважаемая Елена! При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного согласно подпункту 1 п.1 ст.220 НК РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности. Вы приобрели 1/2 долю квартиры общей стоимостью 1000000руб. и если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), работаете и платите подоходный налог, ни разу не пользовались правом на вычет при покупке жилья по НК РФ, то Вы имеете право на вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на сумму затрат при покупке, но не свыше 500000руб.(1/2 от 1000000руб.). Включение затрат на отделку квартиры не сможет увеличить сумму вычета, она и без того составляет предельную сумму. После 1 января 2005г. можно получить право на вычет по договору долевого участия в строительстве не дожидаясь оформления права собственности на квартиру, подав сначала декларацию по подоходному налогу и заявление на вычет в налоговую инспекцию по месту жительства, а после получения разрешения на вычет подать заявление работодателю. С нового года вступит в силу новая редакция пп.2 п.1 ст.220 НК РФ согласно которой в фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться:

расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них. Однако в Вашем случае без затрат на отделку сумма затрат по договору долевого участия и без этих затрат уже максимальная. Ваш сын за свою долю может получить вычет в том случае, если будет работать и платить подоходный налог. Вы получить вычет за его долю не имеете права, хотя он несовершеннолетний, не работает и сам денеги за свою долю не платил.