Как проверить безопасность аренды квартиры, если в ЕГРН указан только один собственник с долей 1/2?

Вопрос №19585650 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.07.2022, 09:36

Хочу снимать квартиру. Заказал ЕГРН, в собственниках написан один человек, о котором говорит агент, но с долей 1/2. Второго не указано. Может ли так быть и безопасно ли заключать договор на аренду?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте. Если общая долевая собственность, тогда на аренду необходимо обязательное согласие второго сособственника. Как предусмотрено ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. При отсутствии согласия, второй сособственник вправе будет оспорить договор в судебном порядке. Т.о., принимайте решение именно из наличия либо отсутствия согласия второго сособственника. Уточняйте у риэлтора, оговаривайте в договоре. То обстоятельство, что в ЕГРН отсутствуют сведения о втором собственнике, не всегда означает, что его нет. Например, принял наследство, но в Росреестре не зарегистрировал. Либо право его возникло до введения в действие Закона о регистрации, но он просто не обращался за подтверждением своего права.

30.07.2022, 09:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49343 отзывa

Иногда может. Если второй не оформил свое право (например наследство) .Вы уточните у агента эти обстоятельства и уже после полученной информации сделает вывод и примите решение.

30.07.2022, 09:39

Спросить юриста