Проблемы с оформлением дома - как продать незаконно построенное жилье без разрешения?

Невозможно. Такая сделка будет ничтожной.

Здравствуйте!

Без документов на дом может продать только участок, так как по факту дома нет ни где.

Пусть знакомый обратиться к любым кадастровым инженерам и они поставят на учет дом, т.е. по дачной амнистии узаконят. Тогда сможет все продать.

Здравствуйте. Конечно же нет, не сможет продать. Объект недвижимого имущества (должен стоять на кадастровом учете, право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Регистрация перехода права сначала будет приостановлена в соответствии со ст. 26 вышеназванного Закона (лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости), затем, в регистрации будет отказано. Вашему знакомому необходимо уже самому заниматься регистрацией права собственности на дом (возможно в упрощенном порядке при наличии земли в собственности), после регистрации права собственности - сможет продать.

Дело в том, что сертификат и разрешение на строительство у этого, который уехал.

Дело в том, что сертификат и разрешение на строительство у этого, который уехал.