Возможность получить разрешение на строительство для незавершенного жилого дома на участке, купленном от собственника

Вопрос №11465699 из г. Краснодар
опубликован 05.10.2016, 21:44

Вопрос: купили участок от собственника, на нем недострой - жилой дом, возведенный без разрешения на строительство. Возможно ли на эту незавершенку получить разрешение на строительство?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7384 отзывa

Доброе утро!

Как вариант: "Забудьте", что на участке недострой.

Обратитесь в администрацию и получите разрешение на строительство по проекту, близкому к существующему недострою.

По завершении строительства получите разрешение на ввод в эксплуатацию.

Остались вопрос или понадобится помощь, можете обращаться.

06.10.2016, 08:46

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34137 отзывов

не дадут разрешение,так как уже стоит недострой.

05.10.2016, 21:48

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Уткина Ирина Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 35 отзывов

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке, однако право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

05.10.2016, 22:00

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста