Вопрос продажи части доли дома и земельного участка в общей собственности - разрешено ли продавать их отдельно друг от друга?

Вопрос №19588036 из г. Уфа
опубликован 31.07.2022, 12:03

Можно ли продать содольщику часть доли дома без продажи части земельного участка, если дом и участок находятся в общей долевой собственности? Т. 8-917-407-9267

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Добрый вечер. На будущее - не нужно оставлять в открытом доступе свой телефон, рискуете нарваться на мошенников, выдающих себя за юристов.

По теме - нельзя, т.к. одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и постройки, и из этого принципа вытекают положения ч.4 ст.35 ЗК, о котором шла речь в предыдущем ответе. От этого принципа бывают отступления, но не в этом случае.

31.07.2022, 16:59

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Полтавец Оксана Федоровна

Юрист из города Судак

4.7 68 отзывов

На основании части 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

31.07.2022, 12:15

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста