Продажа частного жилого дома и части доли земельного участка в общественной собственности двум собственникам - как это сделать правильно
Вопрос №5777253
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.01.2015, 00:03
опубликован 08.01.2015, 00:03
Есть земельный участок в общей долевой соб-ти, два собственника по 1/2 доли. На участке расположен дом в общей долевой соб-ти и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий одному собственнику. Как можно продать частный жилой дом и часть доли земельного участка третьему лицу 1/6, чтобы у одного собственника осталась 1/2 участка и доля в доме, а у второго стало 1/3 земельного участка и осталась своя доля в жилом доме?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Отчуждение доли дома возможна только и одновременно с такой же долей участка ст.36 ЗК РФ Иначе нельзя.
Межевание НЕ нужно.
09.01.2015, 21:46
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации
В первую очередь, необходимо провести межевание.
08.01.2015, 00:05
Нужно в суде изменить доли с учетом фактически имеющихся строений и занимаемых совладельцами частей дома. По 1/2 явно не получится, если на участке 2 дома. Потом у мирового судьи определить порядок пользования участком, с выделением каждому изолированного участка, либо подать иск о выделе доли и прекращении общей долевой собственности, а потом можно продавать без согласия соседа свою долю полностью или в части.
08.01.2015, 01:29
Межевание обязательно? Почему нельзя стать сособственником участка в долях?
08.01.2015, 00:10
Если сложившийся порядок пользования участком не соответствует долям, делят по слоившемуся порядку.
08.01.2015, 02:12
Можно стать. Никаких сложностей.
09.01.2015, 22:08
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 884
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли продать доли в жилом доме и выделить часть земельного участка под строительство?
Как разделить деревянный дом и участок, находящиеся в общей собственности - вопросы по использованию территории, проводке
Собственники согласовали раздел имущества с двумя земельными участками
Может ли один из собственников дома продать свою долю, если собственник земельного участка один?
Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре
Можно ли передать дом на земельном участке, принадлежащем нескольким собственникам?
Разделение земли и домов между собственниками с долевой собственностью в г. Белгороде для ИЖС
Как сделать 1/2 долю дома также изолированной частью для оформления земельного участка под нее?
Можно ли продать часть земельного участка, на котором расположена ½ доли дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут