Развод и долги - как разделить ипотеку на дом по обоюдному согласию

Question

Мы с мужем в разводе, 3 месяца, развелись по обоюдному согласию, сейчас у нас возник спор, по дому. Дом оформлен по 1/2 доли, и он в ипотеке, остаток долга 1500 000 млн., мы созаемщики, бывший муж отказывается платить кредит, могу ли я разделить долги наши через суд? Он угрожает мне что платить не будет и дом выставят на аукцион и продадут за бесценок, его это устраивает, чтобы получить, какие-то деньги. Я против, как мне себя обезопасить? Могут ли меня насильно заставить продать дом, после погашения кредита? Если я готова погасить кредит, сама как мне это сделать, чтобы не довести до аукциона?

Петрова Татьяна Викторовна · Accepted Answer

Вам нужно все обратиться на очную консультацию.
Вы не указали кто заемщик, а кто из Вас созаемщик.
Но в любом случае ответственность у Вас солидарная, не думаю, что банк даст согласие на заключение отдельных договоров с вами.
Если оплата будет проходить, то никто вас не заставит продать дом, тем более после погашения кредита. Вы потом вправе будете взыскать с мужа его долю платежей или предложить выкупить у него его долю с учетом его задолженности перед Вами.
Может быть стоит рассмотреть и еще вариант: в случае если он не будет оплачивать кредит обратиться в суд о разделе совместно нажитого, в том числе и кредита, и попробовать склонить его на мировую с оплатой ему его доли выплаченной стоимости дома
а может и еще что-либо подумать
Обращайтесь очно к юристам или адвокатам

Квактун Раиса Николаевна · Answer

Мария,добрый день! Да, сможете.Согласно статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Потапов Андрей Анатольевич · Answer

Нужно перезаключить договор с банком по которому муж выбывает, а Вы берёте на себя обязательство по выплате остатка кредита. Мужу придётся вернуть 1/2 долю денежных средств, выплаченных банку в период брака.

Развод и долги - как разделить ипотеку на дом по обоюдному согласию

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как заставить мужа платить свою долю ипотеки после развода?

Превентивные меры для защиты прав при погашении ипотеки и передаче доли в собственность

Можно сформулировать заголовок так - Как отказаться от своей доли в доме и обязательств по кредиту после развода

Или вообще расторгнуть договор и потребовать продать квартиру с выплатой остатка после всех его вычетов на двоих?

Как будет делиться дом при разводе, когда кредит оформлен на мужа, а долг частично погашен материнским капиталом?

Так как мы в разводе, муж теперь отказывается платить, хотя эти деньги трателись так-же и на него.

Оформление документов при выкупе доли в ипотекованной квартире после развода

Как оформленный кредит на мужа в программе Молодая семья влияет на возможность жены погасить долг материнским капиталом

Как обезопасить свою долю в ипотечной квартире от черных списков после перестановки бывшим мужем гасить его долг?

Как взыскать проценты по ипотеке с бывшего супруга, отказывающегося выделить доли детям?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59