Как разрешить использование заложенного участка земли под аренду и ларек?

Вопрос №19592138 из г. Краснодар
опубликован 01.08.2022, 19:42

Можно ли взять часть участка земли на котором находится жилая постройка в аренду, и поставить на этой территории ларек, если сам участок и жилой дом находятся в залоге у банка под кредит? Если нет, то можно самому хозяину участка поставить на территорию ларёк и сдавать уже его в пользование?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Виктория Сергеевна! Если речь об установке нестационарного торгового объекта, то помимо согласия собственника (ст.209 ГК РФ) нужно также согласование отдела архитектуры и градостроительства при районной администрации, т.к. в противном случае рискуете, что эту постройку просто снесут как самовольную. И не важно, в кредите земля или нет. Это ж не отчуждение предмета залога (ст.346 ГК РФ), а использование, а согласия банка в этом случае не требуется. Так что при наличии согласия собственника и согласования администрации можно. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

01.08.2022, 22:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 222. Самовольная постройка

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46806 отзывов

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Необходимо согласие от местной администрации, если участок только под ИЖС.

Залог участка и дома у банка при этом не при чем.

З/у под ларьком должен иметь назначение для коммерческого использования. Построив ларёк на земле сельскохозяйственного назначения или ИЖС, объект будет являться самовольной постройкой.

- см. ст. 222 ГК РФ.

01.08.2022, 23:51

Спросить юриста