Проблемы с сдачей служебного жилого помещения и иск на оплату ЖКХ - что делать?

Question

До 2019 г. я проживал в служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения. В марте 2019 г. я уволился по окончанию контракта. По прибытию в УК для сдачи жилья мне после осмотра жилого помещения мне сказали сделать там текущий ремонт, но я уже делал его спустя 2 года ранее, что не устроила представителя управляющей компании и он наотрез отказался принимать жилое помещение и так было несколько раз. Также в 2019 г. я приобрел жилье по военной субсидии и прописался в нем вместе с ребенком 16.05.2019 г., но супруга не смогла выписаться по причине продолжительной болезни и только 28.08 2022 г. она была выписана из служебного жилья. То есть с апреля 2019 г. по н.в. в служебном жилом помещении никто не проживал, но оно и не было сдано (так как УК его не принимала и хотела текущий ремонт за счет нанимателя перед его сдачей). Не так давно одной РСО был подан иск на 85.000 руб. об оплате услуг ЖКХ. 
P.S. В данном жилом помещении длительное время шла борьба с грибком, которая не увенчалась успехом и УК об этом знала. УК также знала, что не сможет сдать в аренду другому нанимателю данное служебное жилое помещение по причине наличия в квартире грибка, в связи с чем понесет убытки.
1. Как сдать служебное жилое помещение?
2. Как не платить за предоставленные услуги, которыми мы не пользовались?
3. Как обжаловать данный иск районного суда?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

1. Служебное жилое помещение (стст 93 и 104 ЖК РФ) сдается по обычной процедуре, на основании акта приема-передачи, в котором указывается техническое состояние жилья на момент сдачи. В Вашем же случае, когда УК отказывается принять от вас это жилье, сдача по акту не получится.

Вам остается только письменно уведомить УК,о том что вы еще в 2019 году съехали из этого жилья, поэтому Вы просите УК решить вопрос по данной квартире..

2. Если был подан иск стст 131-132 ГПК РФ об оплате услуг ЖКХ, то Вам на основании статьи 56 ГПК РФ, чтобы отклонить такой иск нужно предоставить в суд доказательства не проживания вашей семьи в той квартире с 2019 года. Этот можно доказывать и с помощью свидетельских показаний ст 69 ГПКРФ.

3. Обжаловать, значит доказывать факт не проживания.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте 
Денис

В возражении на иск вы можете предоставить доказательства о его необоснованности тем, что были зарегистрированы 16.05.2019 г с ребенком в другом жилье, а по поводу жены документы о ее болезни. Так же, если вы имеете письменное подтверждение об отказе в принятии от вас служебного жилья, то вам не составит труда возразить на доводы в иске о взыскании задолженности по коммунальным платежам. То есть доказать то, что не проживали, не пользовались.

При сдачи служебного жилья выдается корешок справки о сдачи жилого помещения согласно Приложение N 10 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений к
Приказу Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений"С изменениями и дополнениями от:15 апреля 2011 г., 28 мая 2012 г., 30 ноября 2017 г

Для получения данного корешка представляется в РУЖО: выписка из приказа об увольнении (переводе), выписка из послужного списка, листки убытия, копия поквартирной карточки, копии паспортов с отметкой о снятии с регистрации.

____ 
Представьте доказательства в суде в порядке ст.56 ГПУ РФ, выше изложила.

Проблемы с сдачей служебного жилого помещения и иск на оплату ЖКХ - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Какие права имеют наниматель и члены семьи на получение социального жилья, если они не были выписаны из служебного помещения?

Право на выселение из служебного помещения при приобретении квартиры - основания и возможные последствия

Возможность оставить жилое помещение после ухода на пенсию - перерегистрация договора аренды на договор социального найма

Отказ в признании меня нанимателем жилого помещения после смерти мужа - правомерно ли это и как быть?

Возможно ли взыскание оплаты по договору найма жилого помещения в судебном порядке и какое заявление необходимо составить?

Может ли один из вселенных по договору найма восстановить регистрацию в жилом помещении после смерти нанимателя?

Кто останется в служебном жилом помещении после развода сотрудников ФПС, ГПС, МЧС России?

Как защитить интересы собственника жилого помещения при требованиях пристава о доступе конкурсного управляющего

Спор о расторжении договора найма служебного жилого помещения в связи с получением жилищной субсидии военнослужащим.

Сколько лет считать проживание в служебном жилье - уточнение правовой позиции

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59