Необходимо ли заключать договор на аренду и платить налог при сдаче жилья за кварплату?

Вопрос №19606238 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.08.2022, 11:48

Если сдавать жилье с оплатой в размере - не более, чем по квитанциям (по кв.плате), т.е. за стоимость кв/платы. Нужно ли заключать (и оформлять в налоговой) договор на аренду? И нужно ли будет платить какой-то налог (при сдаче в аренду за кв.плату)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елисеев Игорь Викторович

Юрист Самара, стаж 20 лет

5.0 125 отзывов

Добрый день, Нина! Договор с арендатором заключать безусловно нужно, так как наличие договора позволит Вам минимизировать некоторые финансово-имущественные риски, вытекающие из правоотношений с арендатором.

В настоящий момент, налоговое законодательство не содержит прямых требований к обязательному "оформлению" указанного Вами договора в налоговом органе.

Однако, в случае если о Ваших финансовых операциях, вытекающих из указанного Вами договора, станет известно в налоговом органе, то к Вам могут возникнуть претензии по исчислению и уплате налога на доходы физических лиц. В этом случае, Вы имеете право заявить налоговый вычет в размере фактически понесенных Вами затрат. В Вашем случае размер такого вычета определится суммой денежных средств, затраченной Вами на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Т.е. скорее всего сумма налога, которую Вы будете обязаны уплатить в бюджет будет равна нулю.

Это в общих чертах. Но, как и в любом вопросе, возможны нюансы.

06.08.2022, 14:20

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

удалён

Добрый день, Нина, конечно, потому как в данном случае кв.плата - это оплата найма жилого помещения, просто из этой цепочки Вы исключили момент передачи средств Вам и оплату Вами кв.платы. Но, как правило, пока подобная деятельность не набирает критическую массу - никакие гос. органы не обращают на это внимание.

06.08.2022, 11:53

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста