Взыскание задолженностей за ЖКУ - можно ли использовать счет агента и как правильно заключить договор
199₽ VIP
Мы управляющая компания. Может ли управляющая компания взыскивать долги за ЖКУ не на свой расчетный счет, а на счет организации (агента), которая осуществляет расчеты и сбор платежей населения. Нужно ли при этом заключать отдельный договор на взыскание задолженности? При каких условиях этот договор не будет являться договором цессии?
Здравствуйте, Андрей! Может. Агентский договор (ст.1005 ГК РФ) вполне нормальный способ сбора оплаты за оказываемые услуги. Если необходимо, то может быть заключен договор на взыскание задолженности. Агентский договор - как раз не договор цессии (ст.388 ГК РФ), где уступается само право требования. В данном случае (при агентском договоре) оно остается у первоначального кредитора.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Если хотите взыскивать на счет агента, то такой иск должен подавать агент.
При этом с ним должен быть заключен соответствующий договор.
Обычно долги передают по договору уступки.
И потом уже взыскивают.
А не так, чтобы иск подала УК, а деньги поступили агенту.
Этот договор должен быть договором цессии.
Агентский договор не преполагает того что Вы хотите делать.
Ст. 1005 ГК РФ.
Спросить
Организация (агент) осуществляет расчеты и сбор платежей населения на основании заключенного агентского договора с УК в соответствии со ст.1005 ГК РФ.
При этом деньги должны поступать на расчетный счет самого УК, а не на счет Агента, если только нет оговорки в договоре между УК и жильцом, что деньги должны поступать к определенному Агенту, или отдельно указанном в письме - уведомлении (или доп. соглашении) УК в адрес жильца.
Также насчет того, что долги за услуги ЖКХ могут взыскиваться Агентом с жильцов по агентскому договору с перечислением денег на счет Агента. Или должен быть отдельный договор поручения (ст.971 ГК РФ) или УК должна выдать доверенность Агенту с правом взыскания долга и принятие (зачисление) суммы долга.
При договоре цессии указывается конкретная сумма и конкретные должники, по которым права Кредитора переуступаются Новому Кредитору, за что он должен произвести расчет с прежним Кредитором, на условиях по договору цессии.
Без указания суммы и конкретного должника (должников) - это не договор цессии.
Спросить
УК вполне может взыскивать долги за коммуналку на счёт другой организации по агентскому договору, здесь нет нарушений.
Такой договор не является цессией, не путайте понятия.
Долги за услуги УК могут взыскиваться агентом с жильцов по агентскому договору с перечислением денег на счет агента.
- см. ст. 1005 ГК РФ.
Спросить
Управляющая организация (УО) заключила договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО) о поставке коммунальных ресурсов для населения. У УО возникла задолженность перед РСО. В свою очередь, население имеет долги перед УО. УО предлагает РСО уступить право требования долга к населению по договору цессии. Вправе ли стороны заключить такой договор? Какой порядок взыскания с населения задолженности РСО? Выдаются ли судом по данным требованиям судебные приказы?
Могут ли 2 юридических лица-Управляющая компания (УК), оказывающая коммунальные услуги в многоквартирных домах населению и - строительная компания (СК), заключить договор цессии между собой на передачу прав требований долгов населения за жилищно-коммунальные услуги? УК имеет задолженность перед СК, СК по договору цессии приобретает у УК долги населения перед УК и потом по договору цессии взыскивает через суд эти долги с населения? Или долги за ЖКУ не могут быть переданы строительной компании так как она вопреоре не занимается ЖКХ?
На каком основании управляющая компания имеет право взыскивать задолженность за отопление? Здравствуйте! Нам отопление поставляет организация, которая находится в городе Екатеринбурге, а квитанции выставляет управляющая компания с реквизитами своего расчетного счета. Сегодня я получила судебный приказ о взыскании задолженности от управляющей компании. Имеет ли право управляющая компания взыскивать задолженность за отопление, и как я потом могу доказать ресурсоснабжающей организации, что погасила эту задолженность? С Уважением, Задорина А.В.
Занимаю государственную квартиру по социальному найму (т.е.я не собственник). От ресурсоснабжающей организации в квартиру поступает вода, отопление. Никаких договоров с ней нет ни у меня, ни у собственика квартиры (государство). Управляющая компания не выбрана, ТСЖ не создано.
Сейчас с меня агент ресурсоснабжающей организации (который по агентскому договору осуществляет начисление и сбор платежей) требует оплатить ему фактически поставленные коммунальные услуги. Это законно, если я не собственник? (с указанием норм закона, пож).
А также еще один вопрос. Законно ли обращение агента в суд от своего имени с иском о взыскании в его пользу долга за данные фактически поставляемые принципалом коммунальные услуги? (в соответствии с агентским договором агент действует от своего имени).
Мы являемя оператором по приему платежей от населения за ЖКУ. Существует агентский договор на сбор долгов населения перед поставщиком услуги. В настоящее время данные долги населения поставщик продает по договору цессии другому юр.лицу. Доджны ли мы расторгнуть агентский договора со старым поставщиком и заключить новый. Либо просто можно составить соглашение на замену стороны в существующем агентском договоре?
При заключении договора между компании с использованием агента, работающего по агентскому договору, в договоре между компаниями указывается ли агент? Агент заключает договор от имени и за счет принципала, но обязательства лежат на принципале, указывается ли компания агент, которая помогла заключить договор или нет? Комиссия выплачиваются один раз либо в зависимости от условий агентского договора?
Ответьте пожалуйста на вопрос:
Наша организация заключила с Управляющей компанией договор на тех. обслуживание, содержание и ремонт лифтов в жилищном фонде нашего города. По данному договору наша организация выполняет работы по тех. обслуживанию, содеражанию и ремонту лифтов жилищного фонда, а Управляющая компания осуществляет контроль за тех. обслуживанием, содеражанием и ремонтом лифтов. По условию договора оплата производится за счет платежей, поступающих от населения на р/сч нашей организации.
В случае взыскания задолженности за оказанные нами услуги к кому наша организация должна предъявлять претензии: к Управляющей компании, с которой заключен договор или к населению, которые пользуются нашими услугами, но с ними у нас не заключен договор?
Заранее благодарю за ответ!
Управляющая компания имеет договор с расчетным центром. На основании этого договора расчетный центр ведет аналитический учет и собирает платежи с дальнейшим перечислением этих платежей управляющей компании. Вопрос вот в чем может ли управляющая компания параллельно собирать платежи в свою кассу?
Наша организация в Омске Тепловая компания ищет коллекторское агенство по взысканию долга за тепло и горячее водоснабжение с населения. Модет ли ресурсоснабжающая организация через коллекторов взыскивать задолженность и на каких условиях обычно работают коллекторские агенства?
