Как поступить при наличии отказов всех собственников, кроме несовершеннолетнего, при покупке квартиры в разделенном на доли доме на землях ИЖС?
Вопрос №19607096
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.08.2022, 19:03
опубликован 06.08.2022, 19:03
Покупаю квартиру в доме построенном на землях ИЖС, разделенном на квартиры по документам оформлены долями. Получены отказы от всех взрослых собственников, но есть собственник несовершеннолетний, его мама из-за вредности не идёт в опеку и оформляет отказ. Что делать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы покупаете не квартиру, а долю в праве обшей долевой собственности. На землях ИЖС нельзя строить многоквартирные дома. Существует судебная практика о сносе подобных домов. Вы рискуете.
При покупке доли в праве общей долевой собственности отказы сособственников от права преимущественной покупки получать не обязательно. Продавцу достаточно предложить право преимущественной покупки сособственникам.
Если не купят долю в течении месяца, то можно продавать любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали сособственнику. (ст. 250 ГК РФ)
07.08.2022, 02:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Тут только один вариант выделить долю в натуре по соглашению всех собственников, если нет соглашения, то в судебном порядке.
На маму несовершеннолетнего Вы ни как не сможете повлиять, чтобы она пошла Вам на встречу. Увы!
06.08.2022, 19:05
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
2
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Самара
Штанько А. А.
5
92
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нужны ли отказы других собственников квартиры для продажи доли
Как получить отказ покупки коммунальной квартиры от несовершеннолетнего собственника?
Как обезопасить себя при покупке квартиры, где одна из прописанных является отказником?
Как правильно поступить с квартирой при наличии дома в собственности?
Ситуация с собственностью в несовершеннолетними собственниками - необходимость отказа от покупки?
Юридическое понятие квартиры и его связь с оформлением земли в частном доме в Екатеринбурге
Каковы права детей от предыдущего брака отчима на квартиру, приватизированную на имя матери?
Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.
Кто может претендовать на квартиру, прописанную на бабушку, ее сына и внука, после ее продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут