Как поступить при наличии отказов всех собственников, кроме несовершеннолетнего, при покупке квартиры в разделенном на доли доме на землях ИЖС?
Вопрос №19607096
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.08.2022, 19:03
опубликован 06.08.2022, 19:03
Покупаю квартиру в доме построенном на землях ИЖС, разделенном на квартиры по документам оформлены долями. Получены отказы от всех взрослых собственников, но есть собственник несовершеннолетний, его мама из-за вредности не идёт в опеку и оформляет отказ. Что делать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы покупаете не квартиру, а долю в праве обшей долевой собственности. На землях ИЖС нельзя строить многоквартирные дома. Существует судебная практика о сносе подобных домов. Вы рискуете.
При покупке доли в праве общей долевой собственности отказы сособственников от права преимущественной покупки получать не обязательно. Продавцу достаточно предложить право преимущественной покупки сособственникам.
Если не купят долю в течении месяца, то можно продавать любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали сособственнику. (ст. 250 ГК РФ)
07.08.2022, 02:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте!
Тут только один вариант выделить долю в натуре по соглашению всех собственников, если нет соглашения, то в судебном порядке.
На маму несовершеннолетнего Вы ни как не сможете повлиять, чтобы она пошла Вам на встречу. Увы!
06.08.2022, 19:05
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 527
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 882
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 291
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
357
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
882
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 554
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 459
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9
7 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9
9 343
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 592
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
224
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
38 082
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 754
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Нужны ли отказы других собственников квартиры для продажи доли
Как получить отказ покупки коммунальной квартиры от несовершеннолетнего собственника?
Как обезопасить себя при покупке квартиры, где одна из прописанных является отказником?
Как правильно поступить с квартирой при наличии дома в собственности?
Ситуация с собственностью в несовершеннолетними собственниками - необходимость отказа от покупки?
Юридическое понятие квартиры и его связь с оформлением земли в частном доме в Екатеринбурге
Каковы права детей от предыдущего брака отчима на квартиру, приватизированную на имя матери?
Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.
Кто может претендовать на квартиру, прописанную на бабушку, ее сына и внука, после ее продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут