Налоги при сдаче в аренду недвижимости - подробности и процедуры
Если человек сдаёт в аренду квартиру или много квартир, сколько он должен платить налоговой % от полученной суммы за аренду?
Какая именно деятельность, ОКВЭД должны быть открытыми для сдачи в аренду недвижимости желого помещения?
Как узнать, куда делать запрос по арендодателю платит ли он налоги..., если есть договор с непорядочным арендодателем который перешёл все допустимые границы и его нужно наказать по закону?
Для того. Чтобы узнать платит ли арендодатель налоги нужно обратиться в налоговые органы. Они проведут проверку. Что касается данного вида деятельности, то нужно регистриривоать ИП, выбирать систему налогообложения, например, УСН.И платить 6 %.
Чт о касается ОКВЭД - предприниматель должен заявить код ОКВЭД 68.20.1 «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом» или 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом». Если такого кода не будет, то инспекция расценит сдачу помещения в аренду не как от ИП, а как от физлица и доначислит НДФЛ 13% ― Письмо Минфина России от 19.12.2011 г. N 03-11-11/318.
Спросить
Я задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире.
В данном вопросе ответ звучал так:
Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо!
Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения!
Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47
Тут ответ противоположный:
Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель
Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..
Заключил договор на аренду жилого помещения с арендодателем, в договоре было прописано что допуск в квартиру арендодателей должен быть в любое время. Разве арендодатель имеет право без моего ведома посещать жилое помещение?
У меня ип салон красоты и в оквэде сдача в аренду жилых и нежилых помещений. Я плачу вмененный налог по основному виду деятельности и еще Я сдаю в аренду нежилое помещение в своем салоне по договору как ип с ип. Недавно я заключила договор как физ лицо с физ лицом о сдаче в аренду жилой квартиры на 11 месяцев. Риелтор мне сказал, что если срок договора меньше года, то я могу не платить налоги за сдачу в аренду жилого помещения. Так ли это?
Арендодатель уплачивает ЕНВД по предоставлению в аренду торгового места и налоги по ОСН по сдаче в аренду прилежащего к первому помещению склада. Арендатор в помещении склада организует офисные помещения и помещения для предпродажной подготовки товара. Есть ли риск переквалификации деятельности арендодателя полностью в ОСН как сдачу в аренду помещения под магазин?
Вопрос такой. Я заключила договор аренды год назад, поработав я поняла что сумма для данного помещения с его проходимостью высокая, плюс арендодатель хочет по истечению договора повысить сумму аренды на 9 тысяч, как мне быть в данном случае, может есть в законе такое что исходя из моих взглядов на данную ситуацию можно договориться с арендодателем? Или всё-таки правда только на стороне того кто сдаёт в аренду помещение?
Объясните мне пожалуйста.
Физическое лицо сдает в аренду коммерческое помещение юридическому лицу. По закону юридическое лицо является налоговым агентом. Но Арендадатель (физ. лицо) хочет самостоятельно исчислять и платить налог, освобождая от этого Арендатора (юр.лицо, не входит в список тех, кто по закону освобождается от функций налогового агента).
1. Можно ли прописать в договоре аренды, что Арендодатель (физ. лицо) сам будет исчислять и платить налог с полученной аренды? То есть, чтобы Арендатор полностью перечислял сумму аренды, указанную в договоре, а Арендодатель сам платил с нее налог?
2. Позволяет ли это закон? Если да, то на что сослаться в договоре?
Мы должны арендодателю 100 000 р/мес за аренду по долгосрочному договору аренды. Мы осуществили ремонт в его помещении, а именно неотделимые улучшения, за которые по договору может платить арендодатель по соглашению сторон. Как правильно оформить "скидку" по аренде на ближайший квартал?
Я снимаю квартиру у человека, при заселении толком не прочитал договор на аренду квартиры и жить стал, арендодатель оказался очень непонятным.. , попросил хотя бы за 10 дней предупредить если съезжать буду, я как решил съезжать так предупредил его более чем за месяц, всё вовремя проплачиваю, он понаписывал пункты разные которые все в его сторону, что ему при любом раскладе должны будут денег при съезде. Хочу его припугнуть, ему обязательно иметь открытое ИП с открытыми оквэдами чтобы сдавать квартиру в аренду по договору и требовать что он насочинял в договоре? Про ИП в его адрес интересует, налоги он должен платить что сдаёт квартиру в аренду?
Повлечет ли какие-то дополнительные расходы арендодатель при временной регистрации арендаторов, если он платит налоги, а в квартире стоят счетчики на горячую и холодную воду? Зачем арендодателю ИНН арендатора, если он платит налог со своей прибыли за сдачу квартиры? Какие последствия могут быть у арендодателя кваритры и кто платит налог?
, которые ведут предпринимательскую деятельность и сдают в аренду нежилое помещение. Договор аренды необходимо регистрировать в юстиции, при описании Арендодателей, должно быть Индивидуальный предприниматель ФИО или только указывать ФИО (физ. лицо)
