Как защитить себя, если арендодатель требует деньги за съемную квартиру после переезда

То, что вы не живете фактически в квартире, не имеет значения, главное что договор аренды не расторгнут

проживание новых арендаторов в квартире действительно может доказать то, что фактически договор с вами расторгнут, если у Вас получится это доказать

предлагайте арендодателю обратиться в суд.

Расторжение договора аренды квартиры необходимо, когда это происходит по решению одного из участников сделки или по взаимному согласию, но до того, как срок действия истёк. В этих случаях нужно грамотно и по образцу составить соглашение о расторжении договора аренды квартиры. Направлять уведомление о расторжении договора аренды лучше заказным письмом или с курьером с отметкой об отправке или получении — это может быть расписка в получении или квитанция об отправке. Письмо отправляется за три месяца до желаемого прекращения отношений — это, конечно, не всегда удобно при найме жилой недвижимости. Вдобавок, по закону, уведомление может рассматриваться ещё месяц. Если по истечении этого срока ответа нет, то сторона, которая хотела расторгнуть договор досрочно, может обратиться в суд с требованием прекратить договор аренды в одностороннем порядке. В случае любых споров о расторжении договора аренды официальное письмо поможет восстановить хронологию событий.

Попробуйте расторгнуть договор, а при их требовании насчет денег, уточните платили ли они 13 % от полученного им уже дохода за предыдущие месяцы вашего проживания в данной квартире. Возможно хозяева скрывались от уплаты данного налога. Можете сказать им, что если они не прекратят требовать с вас деньги, то Вы обратитесь в налоговую.