Обратилась в фирму по межеванию,, они мне сообщили, что у меня не 30 соток, а 26, соседи построили на моем участке забор.
опубликован 15.10.2012, 23:32
Хотела продать участок 30 соток. Так вышло, что не получили кадастровый номер (так как, земля была на муже, он умер, и я вступила в наследство, кадастровый номер остался на муже) Захотели получить. Обратились в кадастровую палату и они обнаружили в компьютере техническую ошибку (по нашим документам у нас 30 соток, а в компьютере числилось 15, они сказали, что это техническая ошибка) Там мне сказали сделать межевание. Обратилась в фирму по межеванию,, они мне сообщили, что у меня не 30 соток, а 26, соседи построили на моем участке забор. Теперь я не могу получить кадастровый номер. Получается замкнутый круг. Что мне делать? Кто должен исправить эту ошибку по земле?
Надо конкретно знакомиться с документами. устанавливать откда у вас 30 соток, как выделялась, почему по факту 26.если границы ранее установлены не были, то доказать что первоначально у вас было 30 будет трудно
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 38 минут
Уважаемая Людмила из описания вашей ситуации не понятно 1) какие в данный момент у вас есть правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство о наследстве, регистрация права собственности на ваше имя или вы фактически вступили в наследство не оформляя и не получая документов на себя после мужа. место нахождения зем. участка город или сельская местность 3) ваше понимание кадастрового номера. без уточнений нельзя ответить более конкретно на ваш вопрос. допустим участок расположен в сельской местности. что в вашем понимании кадастровый номер? кадастровый номер присваивался всем земельным участкам на основании сведений похозяйственных книг сельских администраций, которые предоставляли в том числе сведения о площади земельного участка это так называемые ранее учтенные земельные участка. при запросе кадастровой выписки в кадастровой палате по месту нахождения недвижимости сведения о площади в нем будут иметься, если межевание раньше не проводилось то сведения о границах будут отсутствовать, в этом случае кадастровый паспорт состоит из 1 страницы и если его прочитать внимательно то написано что границы не установлены или что нибудь подобное. в вашем случае ситуация спорная и если вы считаете что соседка заняла вашу землю то обращаться следует с иском об устранении препятствий в пользовании, и подтверждать свою площадь ранее имеющимися сведениями: выпиской из похозяйств. книг на ее участок на ваш , кадастровые паспорта на ее на ваш земельный участок, и конечно межевание по тем границам которые вы считаете своими, дополнительно свидетельские показания. аналогичный порядок для города стой разницей что площадь участка надо искать в инвентаризационном деле БТИ. на ваш адрес дома и на адрес соседки. в тех паспортах за разные периоды инвентаризации такие сведения есть. Как один из вариантов если ваши соседи прошли кадастровый учет и зарегистрировали право собственности на земельный участок то вы должны указать геодезистам где проходят границы вашего участка и они должны обмерить его так как вы показываете, затем они выявляю пересечение вы извещаете соседку о том что пересечение уточняете совместно с ней границы двух участков и ее и ваш ставите их на кадастровый учет и регистрируете свое право( неизвестно вступили в наследство или нет) это тот случай если нет спора, если есть спор то признание недействительными сведения в гос кадастре недвижимости. Это возможные варианты решения вашей проблемы но повторяюсь ответ может быть не корректен по причине отсутствия всех сведений.
Я уже вступила в наследство, есть свидетельство на право собственности на землю. В 2000 году устанавливала границы земельного участка, есть кадастровый план. Сейчас заставляют делать межевание, из-за технической ошибки допущенной , не известно кем. Без межевания РОСРЕЕСТР приостановил осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка. При межевании выяснилось , что у меня не хватает соток, сосед залез на мой участок. Как мне вернуть мои сотки?И как исправить техническую ошибку?
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как исправить техническую ошибку в кадастровом паспорте и кто должен нести ответственность за это?
Вопрос о возможности заставить кадастровую палату произвести межевание за свой счет в случае технической ошибки
Техническая ошибка при регистрации участка земли в Кадастровой палате - необходимо ли ее исправлять через суд?
Ответственность за исправление кадастровой ошибки - сосед или владелец постройки?
Легальность повторной оплаты за межевание участка после сознательного смещения границ - что делать в подобной ситуации?
Соседский спор - Ошибка межевания участка и постановление администрации - что делать?
Вопрос о согласовании исправления кадастровой ошибки с соседями при межевании земельного участка
Возникла проблема с кадастровым паспортом - кто несет ответственность за ошибку?
Незаконная кадастровая ошибка затягивает процесс оформления земельного участка - можно ли подать на фирму в суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут