Может ли покупатель дачного домика отказаться от участия в СОТ, если не проживает на участке?

Вопрос №19618019 из г. Симферополь
опубликован 10.08.2022, 16:13

Question

Покупатель приобрел дачный домик и земельный участок под домом, которые зарегистрированы в Госкомрегистре как частная собственность 
 Дом и земельный участок расположен на территории садово-огороднического товарищества.
 Договор с СОТ не заключался.
 Покупатель в доме не проживает и садово-огородническим хозяйством не занимается.
 Оплата коммунальных услуг-городские коммунальные предприятия не осуществляет так как не проживает с момента покупки дома и земельного участка.
 Коммунальные услуги относятся к городу и покупатель задолженности по услугам не имеет.
 СОТ никакие услуги не предоставлял 

 Вопрос: обязан ли покупатель платить взносы по участию в СОТ, если договор не заключал и не живет там?

Каримуллин Фаим Фирдаусович · Accepted Answer

Участие в НКО (членство в нем) дело добровольное и никто не может вас вступить туда. Оплачивать коммунальные услуги необходимо, даже если вы не состоите в членах этого СТ по тарифам, установленных общим собранием СТ как и для членов СТ. Могут взыскать потом в судебном порядке с возмещением судебных расходов. Но все их коммунальные платежи нужно изучать внимательно, многие председатели СТ как и УК в МКД наровят "повесить" что угодно для платежей.
Дополнительно: с 2019 года в законодательстве отсутствует понятие как "дачный дом" и/или "дачный участок". Теперь дома либо садовые либо жилые, участки либо садовые либо огородные.

Харбут Константин Диргамович · Answer

Ничего Вы платить не должны, это Ваше право, а не обязанность.

Каримуллин Фаим Фирдаусович · Answer

Указал уже выше, не состоите в членах никакие взносы не платите, только коммунальные платежи.

Максим Станиславович · Answer

Вопрос в том, что должен ли я оплачивать взносы в СОТ в котором я не состою-все коммунальные услуги оплачены! Но дом и земельный участок находятся на территории сот, но являются моей собственностью.

Максим Станиславович · Answer

СОТ обратился в суд на основании ФЗ № 217 от 2019 г. в котором указал на то, что мы обязаны с 2019 года платить независимо от того состоим в СОТ или нет.

Максим Станиславович · Answer

Именно взносы, а не коммунальные услуги, которые мы оплатили.

Может ли покупатель дачного домика отказаться от участия в СОТ, если не проживает на участке?

Похожие вопросы

Что делать, если при покупке дома через агентство возникла задолженность по коммунальным платежам

Нечеткое определение понятий ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга в ЖК

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

Как разделить лицевой счет для коммунальных услуг в частном доме с неуплачивающим вторым совладельцем

Как правильно оформить земельный участок и дом, который был куплен у умершего человека 19 лет назад без подписи документов?

Возможно ли вернуть оплаченные деньги за коммунальные услуги после истечения срока договора аренды квартиры?

Можно ли оплачивать коммунальные услуги, если прописка и место проживания разные?

Влияет ли смена собственника на возможность снятия льготы по оплате коммунальных услуг у отца

Обязанность оплаты коммунальных услуг в несданном в эксплуатацию доме при отсутствии проживания

Возможность заключения договора на возмещение жилищно-коммунальных услуг льготным категориям граждан с Товариществом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59