Покупка недвижимости на стадии строительства - задержка сдачи и проблемы с оформлением права собственности

Подавайте исковое заявление в суд и требуйте компенсации с застройщика.

Как сдадут, можете взыскать неустойку.

Добрый день! Что говорит застройщик: почему до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию? У Вас ДДУ, в договоре указан срок ввода дома в эксплуатацию - взыскивайте неустойку за нарушение сроков. Попробуйте через суд признать право собственности на объект незавершенного строительства. Получить признание права собственности на помещение, которое расположено в МКД, можно на основании правовых норм, установленных Федеральными законами № 214-ФЗ и № 218-ФЗ. В соответствии с ними помещение должно соответствовать следующим требованиям: Квартира или нежилое помещение находится в МКД (объекте капитального строительства); Владелец заключил с застройщиком или с ЖСК договор участия; Помещение существует в натуре; Здание не достроено либо застройщиком нарушен установленный порядок строительства. Для того чтобы МКД был признан объектом незавершенного строительства, необязательно, чтобы здание было фактически не достроено. Для этого достаточно, чтобы застройщик нарушил порядок строительства — не получил разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, не поставил дом на кадастровый учет и т. д., а срок действия договора между застройщиком и будущим собственником помещения истек.