Как правильно оформить покупку дома у родственников на несовершеннолетнего сына?

Вопрос №19623690 из г. Абакан
опубликован 12.08.2022, 14:10

Собираюсь покупать дом у родственников и хотела бы оформить на сына несовершеннолетнего. Как лучше сделать? Чтобы родственники оформили дарственную на сына или оформлять договор купли продажи.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104792 отзывa

Лучше для кого? Если для вас, то лучше договор купли-продажи, но это в том случае, если вы реально будете деньги платить, а не собираетесь мнимую сделку заключать просто, чтобы переоформить имущество. Если для родственников, то выгоднее дарственная.

12.08.2022, 14:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Семенова Ольга Юрьевна

Юрист из города Смоленск, стаж 18 лет

4.8 797 отзывов

Здравствуйте! Проще конечно купля-продажа. При купле-продаже придется заплатить стоимость, указанную в договоре. Если этого не будет, сделку могут признать мнимой. При дарении, придется заплатить НДФЛ.

При дарении недвижимости доход возникает у одаряемого. Именно на его стороне появляется новое имущество, по факту приобретения которого он должен заплатить НДФЛ в размере 13%. Налог исчисляется от стоимости квартиры – за основу берут кадастровую стоимость.

Однако, закон освобождает от уплаты НДФЛ тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).

12.08.2022, 15:06

Спросить юриста