Отказ от аренды квартиры - Как вернуть залог и избежать комиссии агента?
Вопрос №19625196
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.08.2022, 05:21
опубликован 13.08.2022, 05:21
Подписали договор аренды а через 3 часа передумали и вернули ключи от квартиры, при этом Хозяйка квартиры не хочет возвращать залог а её агент комиссию, как быть? Угрожают нам что мы занимаемся вымогательством и что деньги по договору они не обязаны нам возвращать так как мы не предупредили за 30 дней но факту заселения не было, договор был расторгнут в этот же день, мы даже не въехали в эту квартиру.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поскольку Вы заключили договор, то в случае его неисполнения (отказа от исполнения) арендодатель вправе удержать залог в силу ст. 334 ГК РФ. Ведь залог - это один из способов обеспечения обязательств по договору. Кроме того, Вы действительно предупредить арендодателя заранее о своем намерении расторгнуть договор - в срок, установленный договором. Соответственно, за этот период арендодатель вправе получить оплату за аренду. То, что Вы не въехали в квартиру, правового значения не имеет. Важно, что договор Вами подписан.
13.08.2022, 05:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 742
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 728
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
83
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть комиссию за аренду квартиры, где отсутствует тепло и утепление окон?
Кто прав в вопросе возврата денег за непрожитые дни при расторжении договора аренды?
Спорная ситуация с арендаторами - могут ли они остаться в квартире без залога и как действовать полиции?
Как вернуть деньги и расторгнуть договор аренды из-за проблем со звукоизоляцией в квартире?
Возможно ли расторгнуть договор аренды квартиры и вернуть деньги, если ключи еще не получены?
Проблемы с возвратом залога за аренду квартиры - как наймодатель нарушил договор и отказывается возвращать деньги
Возможно ли вернуть комиссию за аренду квартиры, если договор комиссии с агентом не был заключён?
Потеря квартиры и денег - Как получить компенсацию от агентства?
Как написать заявление о возврате ключей после расторжения договора с риелторской компанией?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут