Как вернуть деньги и расторгнуть договор аренды из-за проблем со звукоизоляцией в квартире?

Вопрос №6916196 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.05.2015, 18:58

Мы нашли квартиру через агента, посмотрели, внешне все хорошо, согласились снять, подписали договор аренды, заплатили деньги за месяц, половину залога и комиссию агенту 50%. За выдачу комиссии я расписался, агент от агенства. Сразу же в первые сутки выяснилось, что в доме очень тонкие стены и потолок. Соседские разговоры со всех сторон и орущий тв слышны очень отчетливо. Спать в тишине абсолютно не возможно. Мы хотим расторгнуть договор и вернуть заплаченные деньги. Как по закону мы можем это сделать? Обязаны ли агент и хозяйка вернуть все? Имеют ли они право удерживать деньги?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте. Договор расторгнуть можно при соблюдении юридических процедур. Нужно во всяком случае, ознакомиться с документами.

22.05.2015, 19:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Кожевина Елена Викторовна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 18 лет

4.8 150 отзывов

Сначала попытайтесь договориться с собственником. Объясните причины и попросите вернуть деньги.

Можете сослаться на ст. 620 Гражданского Кодекса, где сказано: по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были известны арендатору и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества.

Навряд ли Вы пойдете в суд, т.к. плата внесена только за месяц, но, возможно, арендодатель не захочет вступать конфликт.

В случае отказа от расторжения договора что-либо иное предпринять будет затруднительно.

22.05.2015, 19:13

Спросить юриста