Проблемы с арендой - арендодатель требует оплату вне договора найма жилья

Здравствуйте.

Вы подписали договор и обязаны платить на тех условиях, которые закреплены в данном договоре. Поэтому требования арендодателя незаконны.

Здравствуйте!

По статье 678 ГК РФ-

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

А у вас в договор как раз и установлено это самое "иное",ничего вы более платить не обязаны

Его требования не основаны на законе

Основания для расторжение договора найма до истечения срока действия нет

вы даже можете вообще не пускать собственника в квартиру

Объясните это ему популярно, пусть успокоится.

Здравствуйте, уважаемый Семён!

Для более понятного юридического разъяснения вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете в любое время ознакомиться, если хотите разобраться со своим вопросом с «Буквы Закона», а не с помощью кратких чьих-то ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды.

Во-вторых, если в договоре найма этой квартиры указано конкретно, что в сумму найма жилья и имущества в нём (при наличии) включены также и стоимость коммунальных услуг в этой квартире, то Вы НЕ обязаны этому наймодателю (собственнику) квартиры дополнительно оплачивать по его счетчикам за коммунальные услуги.

В-третьих, при желании собственник указанной квартиры сможет Вас выселить из своей квартиры только в судебном порядке, если Вы сами в добровольно порядке не освободите эту квартиру, которая находится у Вас в найме.

Более подробное юридическое разъяснение (а не краткий ответ) с ссылками на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы сможете получить у конкретного юриста, в т.ч. на этом сайте по договоренности, после предоставления ему более полной информации по этому вопросу с копией договора найма этой квартиры.

Всего Вам доброго.