По предварительному договору оплатили обеспечительный платеж.

Вопрос №1962699 из г. Москва
опубликован 16.10.2012, 17:05

Мы компания покупатель объекта незавершенного строительства заключили договор с продавцом (Застройщиком)предварительный, в последующем договор купли-продажи. По предварительному договору оплатили обеспечительный платеж. (со сроками проведения работ)Т. е по-сути мы инвестор (капитальные вложения) Подскажите можно ли нам сдавать помещения в аренду после приема приемочной комиссии и ввода объекта в эксплуатацию? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яриза Геннадий Николаевич

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 690 отзывов

Александра вы не сможете заключить договр аренды, т.к. Статья «608.» Арендодатель

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Следовательно, право на заключение договора аренды возникает с момента регистрации права собственности на сдаваемы в аренду объект недвижимости.

16.10.2012, 19:31

Спасибо за ответ!А как на счет Статьи 6 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" предусмотрено, что инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.Таким образом, инвестор, получивший результаты капитальных вложений в форме объектов завершенного строительства, до момента государственной регистрации права на них, является их правообладателем с возможностью владения, пользования и распоряжения объектами завершенного строительства, в том числе предоставить такое имущество за плату во временное пользование третьему лицу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

По предварительному договору оплатили обеспечительный платеж.

Похожие вопросы