Можно ли доказать, что я не проживаю в квартире в которой прописана и не платить долг, если на меня «повесили» судебную задолженность за своевременную неуплату коммунальных платежей. Собственник квартиры не платит коммунальные платежи, соответственно накопился долг, я в этой квартире долей не имею и не проживаю более 4-х лет. А так же не работаю всвязи с тем, что нахожусь в декрете.
Добрый день! Можно доказать, Ст.55,56 ГПК РФ
Обязанность по внесению оплаты за коммунальные платежи лежит не только на собственнике, но и нанимателях жилья. Но по договору социального найма
В Вашем же случае Вы только зарегистрированы в жилье, принадлежащем другому лицу на праве собствнености.
Согласно ст.153 ЖК РФ
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Если есть собственник жилья, Вы в квартире не проживали, не пользовались жильем, то нужно и ставить этот вопрос и доказывать. Пусть отвечает собственник. Именно на него возложены обязанности по несению расходов по содержанию, ст.210 ГК РФ
Для начала надо посмотреть на судебный акт. Скорее всего это судебный приказ, Ст.128,129 ГПК РФ. Его Вам нужно отменить подав возражения в десятидневный срок. Если судебный приказ отменят и подадут на Вас уже иск тогда будет возражать с указанием обстоятельств, приведенных выше.
Спросить
Против Вас Глория, выступает часть 11 статьи 155 ЖК РФ. В этой части прямо сказано: 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Вы относитесь к иным лицам. Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса факт не проживания в жилье не является основанием для неуплаты ЖКУ.
Собственник, и лица, прописанные в жилье несут солидарную ответственность в случае неуплаты коммунальных услуг. Согласно статьи 323 ГК РФ при солидарной ответственности и вас одной могут требовать полного погашения долга. Многие, как и Вы заблуждаются, считая, что если я прописан в квартире, но там не проживаю, то я не должен платить за коммунальные
услуги. А часть 11 статьи 155 ЖК РФ говорит об обратном: должны платить Так что смысла в вашем доказывании нет ни какого.
Спросить
Можно. Например, если у вас есть договор найма жилого (другого) помещения. Или у вас есть временная регистрация по другому месту жительства
Доказательствами вашего непроживания в данной квартире являются любые доказательства того, где вы фактически проживаете. Это могут быть чеки об оплате вами иного жилья, договор найма или аренды жилья, свидетельские показания и иные.
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. А согласно ст. 249 ГК РФ в случае общей собственности также бремя содержания имущество лежит на собственниках пропорционально их долям.
Поскольку вы не являетесь собственником и не проживаете в квартире, вы не должны оплачивать ничего
Но учтите - вас могут снять с регистрационного учета в результате этого судебного рассмотрения.
Спросить
Здравствуйте, Глория! По вашему вопросу:
---------------------------------------
1. Да,это возможно в силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ, поскольку вы не являетесь собственником и в квартире не проживаете
2. В этой статье Кодекса говорится о правах и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, при чем здесь определено, что:
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
3. А в части 3 этой же статьи определено, что:
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. Вы же, поскольку не проживаете в квартире, то не являетесь членом семьи собственника, и соответственно, никаких обязательств по оплате услуг ЖКХ не несёте
5. Вам нужно обжаловать решение суда в апелляционном порядке, представить доказательства вашего непроживания в квартире. Только не очень понятно-почему вы эти возражения не заявляли при рассмотрении в суде первой инстанции, или же вы в суд не ходили?
6. Если же был вынесен судебный приказ, (он выносится без судебного разбирательства и вызова сторон), то вам нужно, согласно ст.129 ГПК РФ-в течение 10 дней после получения копии приказа, направить мировому судье письменные возражения относительно его исполнения, и приказ будет отменён
Спросить
Здравствуйте Глория!
Важно для Вас!
Во-первых, В соответствии с положениями ст. 210 Бремя содержания имущества Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет его собственник
Вы можете оспорить то, что собственник решил за ваш счет решить все свои проблемы с задолженностью. Как указано Президиумом Верховного Суда Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 от 25 декабря 2019 г.
Исходя из материалов Обзора, в подобных ситуациях Верховный Суд считает, что нужно предъявлять материальные требования к собственнику сдаваемого жилья, а не к нанимателю помещения.
Во-вторых. Доказать то, что Вы не проживаете в этой квартире можно разными способами. Это показания свидетелей, договор найма жилого помещения, различного рода платежные документы за оплату другой квартиры.
Спросить
У Вас в квартире регистрация, а значит несете субсидиарную ответственность наравне с собственником квартиры.
Выписывайтесь, тогда ничего платить не нужно, но кроме долга по период наличия регистрации.
Независимо от факта, что не проживаете, обязаны платить за квартиру.
- см. ст. 30-31, 154-155 ЖК РФ.
Спросить
Отменить суд приказ нужно. Ст.129 ГПК РФ
Чтобы они подали иск. И уже в рамках искового производства.
Спросить
Здравствуйте Глория
Обычно при таких спорах выносится судебный приказ по заявлению взыскателя. Процесс проходит без вызова сторон. Вынесенный судебный приказ отменяется путем направления возражения в течении 10 дней с даты фактического получения судебного акта на руки согласно ст.128 ГПК РФ (это подтверждается подписью на почтовом извещении, подпись в деле при получении в суде)
____
Доказать о не проживании можно только путем снятия с регистрационного учета лично или по решению суда. Кто вам даст заключение, что вы там не проживаете? Ранее такие заключения давал ЖЭК при составлении акта или привлекался участковый в суд для дачи показания.о не проживании в жилье.
____
Таким образом доказать ваше отсутствие в жилье, о не проживании достаточно сложно. Наймите хорошего юриста для помощи
____
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги п.11 ст.155 ЖК РФ.
Спросить
Глория, здравствуйте.
Конечно можете доказать, что Вы не обязаны оплачивать ЖКУ, исходя из условий Вашего вопроса.
________
1)Если в отношении Вас поступил судебный приказ, то Вы вправе его отменить, на основании статьи 129 ГПК РФ, судье не нужны Ваши доводы, достаточно словосочетания - "я не согласна".
________
2) Если УК пойдёт в суд, в порядке искового производства, то в такой ситуации, Вы имеете право направить отзыв на иск, согласно статей 35, 149 ГПК РФ
Вы можете ссылаться, на обстоятельства о том, что не являетесь собственником данного жилого помещения, согласно статей 209-210 ГК РФ, Вы можете указать суду, что не проживаете в данном помещении и не являетесь членом той семьи.
А в статье 31 ЖК РФ, указано, что
... члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, Вы не член семьи.
_______
С уважением.
Спросить
