Вопросы по покупке 1/3 доли в крупной коммунальной квартире - ответственность за долги по коммуналке и вопросы собственности на нежилые помещения.

Вопрос №19634366 из г. Симферополь
опубликован 16.08.2022, 18:12

Интересует покупка 1\3 доли в большой коммунальной квартире. Выяснилось, что на квартире висят кроме ипотеки еще большие долги по коммуналке за 5 лет. Будет ли отвечать за них новый покупатель (я) при покупке с аукциона. И если был договор купли-продажи комнаты, а 2 другие переданы в собственность от государства, а всего жилых комнат три, то чьей собственностью считается кухня (отдельная), коридор и санузел? По выписке должник имеет 1\3 от жилого помещения размером 76 кв.м, "общая долевая собственность".Общая площадь квартиры в справке о характеристике также 76 кв.м, то есть квартира уже считается единым целым, включая нежилые помещения?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10913 отзывов

Здравствуйте!

Коридор, кухня, сан/узел, в общедолевой собственности.

Долги за коммунальные платежи. Могут перекинуть на нового собственника, но это является незаконным и нужно будет оспаривать, если коммунальщики выйдут в суд. Все долги они должны взыскивать с предыдущего собственника.

Единственный долг переходит новому собственнику, это по кап. ремонту.

Если коммунальная квартира, то возможно в суде выделить долю, либо определить порядок пользования, чтобы закрепить за собой площадь (комнаты).

16.08.2022, 18:20

Благодарю Вас за консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 7 минут

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43769 отзывов

Нет, не несет ответственности по долгам прежнего собственника.

16.08.2022, 18:25

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43769 отзывов

Нет, не несет ответственности по долгам прежнего собственника.

16.08.2022, 18:25

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

А если в дальнейшем остальные собственники не будут платить коммунальные, а я не буду там прописана, то новые долги будут на меня также распространяться? Или могу платить свою часть кварплаты и проблем не будет?

16.08.2022, 18:24

Спросить юриста