Где налогов меньше, а также какая сделка считается надежней, поскольку дальше хотим продать недвижимость.

Вопрос №1963552 из г. Москва
опубликован 17.10.2012, 01:16

Подскеажите пожалуйста, обмен долями недвижимости с братом лучше делать дарением или меной?. где налогов меньше, а также какая сделка считается надежней, поскольку дальше хотим продать недвижимость.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротков Владимир Вячеславович

Юрист Благовещенск, стаж 13 лет

5.0 552 отзывa

Договор мены выгоднее, т.к. в отличие от договора дарения не повлечет за собой уплаты налогов (при дарении только близкие родственники освобождаются от уплаты налогов). Но только в том случае, если доли в этих двух квартирах имеют примерно одинаковую рыночную стоимость. В договоре мены оцениваются доли в двух квартирах в одинаковую цену и указывается, что мена осуществляется без доплат.

На основании договора мены регистрируется переход права собственности.

В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения налогом на доход в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Соответственно в Вашем случае возможно и дарение без выплаты налога на доходы.

Заключать договор купли-продажи долей без выплаты в реальности денег - значит заключать притворную сделку со всеми вытекающими последствиями недействительности такой сделки.

17.10.2012, 01:38

Спасибо вам за ответ!

а при мене равными долями недвижимости между родственниками придется платить налоги?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Где налогов меньше, а также какая сделка считается надежней, поскольку дальше хотим продать недвижимость.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы