Способы обеспечения моих интересов в споре о наследстве 2-х к. кв-ры при отказе сестры от доли

Вопрос №1964320 из г. Москва
опубликован 17.10.2012, 13:47

Question

2-х к. кв-ра, 48,1 кв.м. Я собственница 2/3 доли этой кв-ры. Умер отец. Его доля-1/3 делится по закону. Мне 1/6 и сестре 1/6. Я проживаю в этой кв-ре с 1967 года, другогожилья у меня нет. Ухаживала за родителями. Прописана здесь. Лицевые счета на меня и я их оплачиваю. Сестра живет в другом городе и от своей доли в мою пользу отказываться не хочет. Хочет писать дарственную на свою дочь, мою племянницу. Обе очень агрессивно настроены. Обе имеют свое жилье. Договориться с ними никак невозможно. Просто хотят вселиться и все. И приезжать когда захотят, а может и прописаться. Сейчас мы вступили в права наследства. 6-месячный срок закончится 2 марта сего года. И нам выдадут св-ва о праве собств. А сестра будет писать дарственную на свою дочь. Как мне обезопасить себя. Если я подам иск в суд о признании доли сестры малозначительной, выиграю ли я его? И когда, в какой момент его надо подавать?

Колодко Владимир Владимирович · Accepted Answer

Ирина, раз у неё есть своё жильё, то шансы выиграть такое дело есть.
Но только при грамотном юридическом сопровождении дела. Кроме того, у Вас должна быть денежная сумма для выкупа её доли.
С Уважением,

Кузнецова Ольга Владимировна · Answer

Здравствуйте, Ирина.
Вы вправе выкупить ее долю в связи с ее малозначительностью. 
Если потребуется помощь - обращайтесь.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Ирина, здравствуйте! Данный иск удовлетворен не будет. Есть единичные решения судов первой инстнации, которые вступили в законную силу только в том случае, когда они не обжаловались. Все остальные МГС "завернул", отменив эти решения. Есть разъяснения КС РФ и ВС РФ - требование о прекращении права собственности на небольшие доли с выплатой компенсации возможно только в случае, если собственник данной доли подает исковое заявление о выделе его доли в натуре. Это не Ваш случай. 

С уважением,
Харченко О.В.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Добрый день Ирина, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч. 4 ст. 252 ГК РФ) Естественно, всё указанное выше надо суду доказать.

Способы обеспечения моих интересов в споре о наследстве 2-х к. кв-ры при отказе сестры от доли

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

И когда мне подавать иск, до того как сестра оформит право собственности на 1/6 и дарственную на свою дочь?

Наследование после смерти папы - права племянницы дочери умершей сестры

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Племянница унаследовала квартиру - Можем ли мы подать заявление в суд на свою долю?

Вопрос: должна ли сестра получить официальное согласие брата на обмен своей доли?

Возможность подарить долю в приватизированной квартире матери - влияние несовершеннолетней дочери

Одна из сестер-собственниц квартиры умирает, не оставив завещания.

Проблемы при наследстве - сестра требует оплату за новую доверенность

Наследование квартиры после смерти родителей - как оформить долю и что происходит

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59