Как избежать налога при продаже квартиры менее 3 лет в собственности?
Вопрос №19643766
из г. Сыктывкар
опубликован 19.08.2022, 17:28
опубликован 19.08.2022, 17:28
Семья имеет квартиру 58,6 м 2 и 39 м 2, хотим продать квартиру 39 м 2 в собственности менее 3 лет. Вопрос: какой минимальной площадью должна быть квартира что бы не уплачивать налог с продажи? Спасибо!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Виктор! Тут надо ориентироваться не на площадь, а на цену в договоре купли-продажи и на кадастровую стоимость квартиры, а также на цену, по которой эта квартира в свое время приобреталась Вами (если она приобреталась по возмездной сделке).
В данном случае продавец имеет право на имущественный налоговый вычет, т.е. он имеет право вычесть из вырученной суммы (на свой выбор) или 1 млн. руб., или ту сумму, за которую он приобретал данную квартиру. НДФЛ будет облагаться только та сумма, которая остается после такого вычитания. В частности, если квартира продается за 1 млн. руб., то весь доход от продажи покроется налоговым вычетом, а стало быть, НДФЛ платить не придется. Но есть важное ограничение: если квартира продается менее чем за 70% своей кадастровой стоимости, то для целей налогообложения продажная цена считается равной 70% кадастровой стоимости (т.е. безбожно занижать в договоре цену, чтобы уйти от налогообложения, не нужно).
С уважением,
19.08.2022, 17:35
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут
Дело не площади а в сумме полученной прибыли?
19.08.2022, 18:29
Кв.м. квартиры и налог ника не связаны. Откуда это у Вас такие сведения?
Налог платить придется с разницы..13%
19.08.2022, 19:24
Здравствуйте!
У вас семья с детьми (2 или более)?
19.08.2022, 21:50
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 103
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 389
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать и купить квартиру, с учетом наличия материнского капитала и правил раздела собственности
Вопросы о налогах при продаже квартиры и приобретении новой
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, подаренной мне отцом?
Необходимо ли уплачивать налог с продажи квартиры, проданной в собственности менее 3 лет?
Обязанность уплаты налога с продажи квартиры при покупке более дорогого и большего размера.
Как и когда уплатить налог при продаже неприватизированной квартиры?
Налог при продаже квартиры - какое количество налога должна заплатить дочь
Какой налог нужно уплатить при продаже квартиры и покупке нового жилья?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут