Продажа дома после вступления в наследство - налоги и сроки для пенсионеров.

Вопрос №19649819 из г. Пенза
опубликован 22.08.2022, 10:26

В сентябре месяце вступаю в наследство после смерти мужа. Как быстро можно начинать продавать дом после вступления в наследство? Я-пенсионерка. Должна ли я буду платить налог за продажу дома? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боровицкий Андрей Алексеевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.8 853 отзыва

Добрый день.

Продавать сможете только тогда, когда получите свидетельство о праве на наследство и на основании этого свидетельства переоформите дом на себя в Росреестре через МФЦ (переоформление грубо займёт 14 дней).

При продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.

Момент 3 года считаются именно с даты смерти наследодателя, а не с даты получения свидетельства о праве на наследство и не с даты изменения собственника в Росреестре.

Если совместное имущество, то срок с момента регистрации первичной.

22.08.2022, 10:36

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Прокофьев Сергей Юрьевич

Юрист из города Краснодар

4.5 1850 отзывов

Если квартира приобретена в браке и получена по наследству от умершего супруга. В этом случае срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с момента первоначального оформления недвижимости в собственность на основании письма Минфина РФ от 30 мая 2016 № 03-04-05/30938, 02 апреля 2013 N 03-04-05/9-326.

22.08.2022, 10:30

Благодарю Вас!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Обычно срок владения считается со дня смерти наследодателя. Без налога можно продать через 3 года после этой даты.

Но если речь идет о совместном имуществе (купленном в браке), срок владения считается с даты ПЕРВИЧНОЙ регистрации права собственности на покупку, то есть 3-летний срок уже мог давно пройти.

22.08.2022, 10:32

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста