Как избежать налога при продаже квартиры в собственности 3,5 года, имея долю в другой квартире?

Вопрос №19654138 из г. Москва
опубликован 23.08.2022, 15:59

Квартира в собственности 3,5 года. Также есть вторая квартира в собственности 1/4 доля этой квартиры. Вопрос: при продаже квартиры которая в собственности 3,5 года каким образом избежать налог с дохода при продаже? Перед продажей отказаться от доли в другой квартире?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Перетрухин Виталий Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

1. Как вариант - подарить долю в другой квартире, но там вам придется понести финансовые расходы на нотариуса, так как сделка с долями. После такой сделки квартиру можно продать как единственное жилье (ст.217.1 НК РФ)

2. В зависимости от того, как вы получили квартиру, при продаже до истечения срока можно применить имущественный налоговый вычет либо зачесть расходы на покупку имущества (ст.220 НК РФ).

23.08.2022, 16:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Анна Михайловна!

Отказ от доли в квартире вообще никак не будет способствовать тому чтобы избежать налога. Более того просто так отказаться нельзя. Вы тоже будете эту долю либо дарить, либо продавать, что влечет за собой налоговые последствия.

Варианты по продаже есть с занижением стоимости

Но слишком сильно тоже занижать нельзя.

Ну и в любом случае надо смотреть как она у Вас появилась.

Т.е покупали, наследовали, дарили или как? В вопросе мало информации.

По поводу снижения налогов тут вариант - использовать вычет (ст. 220 НК РФ)

23.08.2022, 16:32

Спросить юриста

Усольцев Виктор Николаевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 14807 отзывов

Здраствуйте!

Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, 3 года. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных.

Поэтому, налог Вы платить не будете, так как владеете уже 3,5 года.

От доли отказываться не надо.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

23.08.2022, 16:33

Спросить юриста