Как налоги и муниципальная квартира могут повлиять на продажу квартиры по ДДУ в РФ?

Вопрос №18277272 из г. Москва
опубликован 03.03.2021, 12:56

Question

Покупали квартиру по дду 12.2016 сейчас продаём 03.2021, квартира полностью на супруге, (у супруги это единственное жилье) у меня в этой квартире и у детей доли нет, так же и другой какой либо собственности нет. Я с ребёнком прописан в муниципальной квартире. Будет ли считаться муниципальная квартира как собственность при продаже квартиры супруги? Будет облагаться квартира супруги налогом при продаже?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Муниципальная квартира не будет считаться вашей собственностью, так как она принадлежит муниципалитету. Федеральным законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 3 ст. 217.1 Кодекса дополнен пп. 4, на основании которого минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества, в частности, в виде квартиры, не находится иного жилого помещения. Таким образом, налог платить не придется, так как квартира находилась в собственности вашей жены более 3 лет.

Сперанский Роберт Юрьевич · Answer

Собственником муниципальной квартиры является КУМИ Администрации Вашего муниципального образования. Поскольку из приведенных Вами дат следует, что в собственности квартира у супруги была менее 5 лет, после продажи подлежит уплате налог в размере 13 % с суммы, превышающей 1 млн. руб.

Как налоги и муниципальная квартира могут повлиять на продажу квартиры по ДДУ в РФ?

Похожие вопросы

Продажа квартиры и покупка новой - будет ли налог на доход?

Пожалуста такая ситуация, мужчина преобел квартиру за свои деньги и оформил на гражданскую жену

Развод и продажа квартиры - Может ли дочь остаться без доли по закону?

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

Раздел имущества при разводе - как обстоят дела с квартирой, купленной в браке и записанной на ребёнка, а также с квартирой

Как применить 'Правило единственной недвижимости' при продаже женщиной единственного жилого помещения вместе с мужем

могу ли я при продажи квартиры выписать себя, супругу и 2 х детей (9 и 14 лет) до момента, пока не подберу другое жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59