Кто должен оплатить ремонт системы отопления при протечке в квартире многоквартирного дома - собственник или управляющая компания?

Вопрос №19659925 из г. Барнаул
опубликован 25.08.2022, 12:32

Ситуация следующая. В квартире многоквартирного дома началась протечка в системе отопления. Управляющая компания утверждает, что собственник квартиры должен оплачивать ремонт системы отопления. Так ли это? Или это прямая обязанность УК?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15446 отзывов

Алексей, к сожалению УК права.

Если протечка началась уже после общей трубы отопления (например, непосредственно на батарее), то ремонт будет за счет собственника.

А вот если на общем стояке - то ремонт обязана провести УК за свой счет!

Так как по закону собственник несет бремя:

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

25.08.2022, 12:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9774 отзывa

Если у вас на батареях нет отсекающих кранов, то вся система отопления вашей квартиры - общее имущество, за которое отвечает УК. Если вентили есть, то батареи ваши, за остальное в квартире (до вентилей) опять же отвечает УК.

31.08.2022, 09:12

Спросить юриста