Слышал что обременение остаётся и деньги от продажи надо положить на счета детей до 18-лет.

Есть комната купленная за мат. капитал для двоих неовершеннолетних деток. Это дети моей родной сестры. Я вступаю в наследование доли от квартиры своих родителей. Вопрос следующий - я хочу переуступить свою "родительскую" долю детям сестры с целью дальнейшей продажи комнаты купленной за мат. капитал детям. Площадь моей доли существенно больше их долей. То есть по факту произвести обмен с целью дальнейшей продажи комнаты с обременением. Слышал что обременение остаётся и деньги от продажи надо положить на счета детей до 18-лет. Как правильно поступить?