Проблемы с исполнителем - как вернуть деньги за строительные работы без договора и подписанных документов?

Договорились со знакомым, чтоб он выполнил строительно-монтажные работы. Дали предоплату в размере 650 тыс руб. (50% от общей стоимости услуг) без всяких договоров, расписок и других бумаг.. Ничего подписано нет не было вообще. Передача денег и получение исполнителем подтверждено только в смс сообщениях (указание на суммы есть).. Теперь этот исполнитель просит ещё аванса почти столько же.. Хотя на текущий момент работы выполнил оклло 25-30%, материалов куплено на 150 тыс руб. (согласно чекам и квитанциям.. но некоторые товарные чеки вообще не понятно о чем..). Похоже, этот исполнитель возвращать полученную им сумму не будет, ссылается на то, раз ему не дают вторую часть аванса, то и работу он далее делать не будет. И возвращать полученное не намерен (пока так не заявил, но скорее всего, так и будет..). Сейчас этот исполнитель должен передать ключи оттпомещения, где вёл работы.. Как его правильно апинудиьб вернуть полученные им суммы? Обращаться в полицию? Или подавать в суд? Никаких подписанных с ним документов нет вообще.. Где живёт, известно. Где зарегистрирован - не известно.. Известна информация об одном его жилом помещении в собственности (квартира, которой он владеет и где проживает).. Какой лучше выбрать порядок действий? Подскажите пожалуйста!