Как бороться с проблемным соседством - как действовать при постройке дома в плотную к забору?

Вопрос №19665507 из г. Симферополь
опубликован 27.08.2022, 13:26

Дачный кооператив СНТ сосед (дом жилой) участи 4 сотки. Сосед построил дом (ещё один) в конце участка в плотную к моему забору (забор на моей стороне) Первый дом 2 эт закрывает днём солнце и второй закрывает солнце после 4 вечера. Плюс застройка более 40% от участка. Что можно сделать? С новой постройкой какой закон работает в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прокофьев Сергей Юрьевич

Юрист Краснодар

4.5 1850 отзывов

Статья 222 ГК РФ - снос самовольной постройки и ст. 305 ГК - об устранении препятствий, не связанных с лишением владения.

27.08.2022, 13:29

Ну сейчас же есть дачная амнистия? Пройдёт ли самовольная постройка?

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

8 800 505-91-11

Добрый день. Статья 222 ГК РФ - снос самовольной постройки и ст. 305 ГК. Всего Вам хорошего, желаю успехов!

27.08.2022, 14:17

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каримуллин Фаим Фирдаусович

Юрист из города Севастополь, стаж 3 годa

4.4 1073 отзывa

На одном садомо земельном участке предусмотрено строительство только одного жилого либо садового дома. Двух домов не должно быть. Это нарушение земельного и градостроительного законодательства. Обратитесь в земельный надзор по факту нецелевого использования земельного участка, а также можете решить этот вопрос в судебном порядке.

27.08.2022, 15:32

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Полагаю, что сосед откажется устранять допущенные нарушения добровольно.

Защитить свои права Вы сможете в судебном порядке. Вы вправе обратиться в суд с иском либо о сносе самовольной постройки, либо о возложении на ответчика обязанности устранить нарушения Ваших прав. Выбор способа защиты права зависит от деталей ситуации.

Вместе с тем обращает на себя внимание такое обстоятельство. Очевидно, что дом был построен не за один день. Соответственно, уже на стадии сооружения фундамента Вы видели, что он расположен недопустимо близко к границе смежных участков, но мер никаких не предпринимали.

27.08.2022, 15:33

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста