Как оформить на себя кооперативную квартиру, если бывшая супруга не отказалась от супружеской доли? И как снять мать с регистрационного учета в квартире при планируемой продаже?

Есть кооперативная квартира, которая по завещанию от собственника (моего отца) перешла мне. Но, квартира была куплена (1990), когда мой отец был в браке с моей матерью. Паи выплачивал отец. В 1992 году мать уехала в США, в 1997 году их развели, о чем есть официальные документы. На раздел имущества она не подавала. Осталась прописана в квартире. В 2019 году отец мой умер, осталось завещание, в котором он завещал все имущество мне. Было открыто наследственное дело в установленные сроки. Нотариусу предоставлены все документы и сообщено, что бывшая супруга постоянно проживает за границей. Она гражданка РФ и Америки. Нотариус выделил супружескую долю из наследственной массы. Был предложен вариант, чтобы моя мать написала отказ от своей супружеской доли или передала ее мне. За 3.5 года она этого не сделала, в нотариат лично и удаленно не обратилась. Время ждать от нее каких-либо решений у меня нет. Как я могу оформить на себя собственность, если возникла такая ситуация? Утратила ли она все свои права? Второй вопрос-ситуация. Если все таки жилье полностью переходит в мою собственность, могу ли я снять мать с регистрационного учёта в этой квартире? Что для этого нужно? Планируется продажа и приобретение нового.