Как можно по закону принудить второго собственника продать квартиру? Он за неё за жкх не платит и не хочет продавать.

Здравствуйте. Такой возможности закон не предусматривает. Ни при каких обстоятельствах никто не может его принудить продать свою долю. То, что вам вон юрист пишет - только через суд - чушь полнейшая. Суд однозначно откажет вам.

В то же время, вы вправе взыскать с него задолженность по платежам. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. И второй собственник должен вам компенсировать половину платежей. А также компенсировать расходы на необходимый ремонт.

При накоплении значительных долгов можно будет обратить взыскание на эту долю, если, конечно, это не единственное жилье у него.

Также вы вправе продать свою долю при соблюдении преимущественного права покупки доли вторым собственником. Впрочем, сейчас такие продажи осуществляются через нотариуса и нотариус сам это контролирует.