Нужно ли оформлять страхование при ипотеке и выбирать страховщика, аккредитованного банком?

Добрый день, Виталий

Нет, заключать договор страхования жизни и здоровья юридически необязательно. То же применимо и к договору об установлении залога.

Вкратце юридическая аргументация данной позиции выглядит следующим образом:

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

«Навязанная услуга» как правовая категория является формой нарушения принципа свободы договора, которая может иметь место, например, в ситуации, когда предоставление кредита ставится в зависимость от страхования и не заключившему договор страхования потребителю не выдают кредит на других условиях или при заключении договора страхования клиента банка ограничивают в выборе страховой компании, настаивая на страховщике - партнере банка, соответствующие условия договора могут быть оспорены в суде, как нарушающие требования законодательства о защите прав потребителей (п. п. 4 и 4.1 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013).

Таким образом можно сделать вывод, что при выяснении того, является ли услуга «навязанной» необходимо дать оценку тому, мог ли отказ потребителя от заключения договора страхования и договора об установлении залога повлечь отказ в заключении основного договора, мог ли потребитель в случае отказа от заключения договоров заключить основной договор на иных условиях"

В то же время необходимо различать "обязательность" юридическую и фактическую. При отсутствии у банка гарантии в виде заложенного имущества он может отказать вам в заключении кредитного договора. Вы же, в свою очередь не сможете через суд понудить его к такому заключению. Просто потому что не имеете на то права.

Что касается договора страхования, то теоретически можно направить жалобы и иски с указанием на навязывание услуг. Однако за положительный результат никто ручаться, увы, не будет.

С уважением, Аджинян Артем.