Пенсионеру 67 лет не удаётся погасить задолженность по ЖКУ - проблемы с платежами и исполнительным производством.

Накопился долг оплаты ЖКУ у пенсионера 67 лет в размере 71000 руб. (преимущественно в следствии ежемесячных выплат по ипотеке) в соотношении 40000 руб. перед обслуживающеи энергетической компаниеи и 31000 руб. перед РКЦ. В большеи степени камнем преткновения является то, что любые платежи, которые собственник жилья готов внести за текущую задолженность распределяют и относят в счёт имеющеися за предыдущие месяцы, то есть предписание статьи 319.1 пункт 1 ГК РФ применить не получается. В пункте приёма оплаты за ЖКУ бухгалтера выдают квитанцию, в которои указана дата внесения платежа, а по факту платёж (+пени) распределяется на предыдущие месяцы. Юристы в РКЦ сказали, что ранее была такая практика, когда должники вносили при имеющеися задолженности платежи по текущей, но от неё со временем отошли и единственным предложением до 10.09.2022 г. (далее направят дело в суд) на сегодня является заключение договора соглашения по рассрочке платежа, причём в энергетической компании для этого требуется внести ещё первыи взнос от 30% от суммы задолженности. Ситуация патовая в том отношении, что собственник жилья не отказывается от выплаты имеющеися задолженности (но нужна по краинеи мере отсрочка, которую не предоставляют), а при существующих ежемесячных платежах за ипотеку, текущую задолженность и плюс платёжах по рассрочке на момент возникает большая платёжная нагрузка и при этом всем получается, что отдельно не разрешается погашать текущую задолженность! Каким образом правильно в данном ситуации применить предписание статьи 319.1 пункта 1 ГК РФ!? В статье по данной ссылке https://www.9111.ru/%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%B7%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8/#15651 говорится о позиции Верховного суда на этот счёт, но как на практике применить данное положение, если в пункте оплаты РКЦ ответственность переносят только на управляющие компании, а те в свою очередь принимать платежи в счёт текущеи задолженности отказываются без погашения имеющеися (при оплате, например, через сбербанк онлаин опция назначение платежа за определённыи период также отсутствует)!? Имеют ли право взымать пени с платежа, если он назначен за текущую задолженность!? Мораторий по возбуждению исполнительных производств будет завершён к 01.10.2022 г. и после суда приставы приступят к аресту счетов и описи имущества. В этом аспекте какие санкции могут быть применены к собственнику жилья пенсионеру женщине 67 лет, на которую оформлена ипотека по данному жилью - двухкомнатная квартира (единственное место проживания)? Прожиточный минимум в 11970 руб. и сумма необходимых ежемесячных платёжеи по ипотеке, а также имеющимся кредитам для сбербанка остаются за собственником, например, при удержании ежемесячнос пенсии части долга в польза управляющих компаний!? Каким образом будут наложены санкции на зп. (около 8000 р./мес.) работающего пенсионера!? Заранее благодарим за уделённое время.