Борьба за имущество после развода - муж утверждает, что дом подарен его маме, но копия договора купли-продажи говорит обратное

Question

В браке 14 лет. 1 ребенок. Развелись. Подала на раздел имущества.
Имущество - дом. Купили у бабушки мужа уже будучи в браке 3 года жилое строение в садоводстве. Через 3 года провели небольшую реконструкцию (пристроили котельную), сделали полностью ремонт и после перевели дом из жилого строения в жилой дом. Прописалась я и ребенок. Муж делить не хочет. Вывез все документы. Говорит, что дом якобы подарен его маме. Никакого договора купли-продажи нет. Я запросила в росреестре через знакомых копию договора. Договор все таки купли-продажи есть. В нем передача денежных средств бабушке, подписи и все как в типовом договоре. Но нет моего согласия нотариально заверенного на покупку дома. Я и не помню было оно или нет.
Прошло уже 12 лет с момента покупки дома. У меня несовершеннолетний ребенок и нет больше собственности.
Может ли муж отсудить дом?
Заранее благодарю.

Баранов Максим Александрович · Accepted Answer

Нет. Наоборот, Вы вправе признать право собственности на половину дома.
Есть практика по подобным делам.

Якутина Ольга Васильевна · Answer

Возьмите еще в МФЦ выписку из ЕГРП на дом дополнительно. Полагаю, что в силу закона этот дом ваш пополам. При разделе суд может отойти от равенства долей с учетом интересов детей.

Ключников Антон Алексеевич · Answer

12 лет назад нотариальное согласие на покупку дома требовалось. Однако в силу абзаца 2 части 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Таким образом, ваш муж не сможет признать сделку недействительной по основаниям, предусмотренным Семейным кодексом. Вы упомянули, что муж не хочет делить собственность. К сожалению для вашего мужа, в силу части 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Из этого следует, что нежелание мужа делить дом не является препятствием для суда к удовлетворению иска о разделе совместной собственности.

Борьба за имущество после развода - муж утверждает, что дом подарен его маме, но копия договора купли-продажи говорит обратное

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема с документированием - как доказать, что средства от продажи дома были использованы на покупку квартиры?

Одним из супругов в браке был приобретен жилой дом с землей, заключен договор купли-продажи.

Вопросы налогового вычета при покупке земельного участка и строительстве жилого строения при брачном договоре.

Продажа дома после развода - вопросы согласия бывшего мужа и пути решения

Судебное разделение имущества - возможность отобрать долю дома бывшему мужу и подтверждение его покупки на средства бабушки

Нужно ли свекру оформить свидетельство на право собственности доли дома перед дарением?

Как получить данные о транспортном средстве для суда по разделу имущества после развода?

Как запросить копию согласия на покупку земельного участка для иска о разделе имущества в браке?

Оформление дарения дома и земли в собственности бабушки мужа - как избежать выплаты налогов и правильно оформить сделку

Развод - Шансы мужа на долю в частном доме, приобретенном до брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59