Продажа земельного участка - почему разница в цене и как уменьшить кадастровую стоимость?
Вопрос №1967521
из г. Самара
опубликован 19.10.2012, 01:00
опубликован 19.10.2012, 01:00
З/участок в 15 сот. выделен в 1994 г в поле, имеет кадастровую стоимость 500 000 руб. Сейчас продают землю там же по 15000 р. за сотку (15 х 15000=225000 р.) Почему такая разница? Ведь за первую цену при продаже участок не продашь, а налог платишь от 500000 р. Подлежит ли индексации кадастровая стоимость и как ее уменьшить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель" организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами.
В Вашей ситуации величина земельного налога увеличена в результате неиспользования земли по назначению (если ИЖС, то строительство не осуществлено в 3-х летний срок и т.п.). То-есть налог исчислен по увеличенным индексам, а не в результате увеличения кадастровой стоимости, которая ВСЕГДА на практике гораздо ниже рыночной.
19.10.2012, 09:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 часов
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
33
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
56
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как снизить завышенную кадастровую стоимость земельного участка под будущее строительство дачи?
Какие налоги нужно заплатить при продаже отцового дома, учитывая долги и оценку имущества
Возможно ли оформить договор на продажу земли, указав меньшую сумму, чем кадастровая стоимость?
Возможна ли покупка земли по цене ниже кадастровой стоимости и сопутствующие проблемы
Определение выкупной цены земли при оформлении права собственности и возможность снижения кадастровой стоимости
Вопрос о правильности начисления налога за арендованный участок земли с домом в городе
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
Как определена кадастровая стоимость участка без инфраструктуры и межевания?
Разница в кадастровой стоимости двух участков в одном товариществе - причины и объяснения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут