Возможно ли оформить договор на продажу земли, указав меньшую сумму, чем кадастровая стоимость?
Вопрос №13949691
из г. Архангельск
опубликован 04.03.2018, 19:40
опубликован 04.03.2018, 19:40
Здравствуйте! Хотим приобрести землю, выданную многодетным семьям (земля в собственности у 2 родителей и 3 детей, у каждого 1/5). Кадастровая стоимость земли 2 600 000. Семья хочет получить за землю 500 000, а в договоре указать 100 000, чтобы уменьшить суммы открываемых на имя детей счетов. Мне интересно, возможно ли так оформить договор, расчет может вестись от той суммы, за которую хотят продать участок родители? Или будет учитываться только кадастровая стоимость? (по кадастровой стоимости данный участок продать нереально)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Цена договора не должна быть менее 70% кадастровой стоимости. Особенно это касается недвижимости, которой собственники ко дню регистрации перехода права собственности владеют менее минимального срока владения (по данному зем. участку - три года). Ст.217.1 НК РФ.
Здесь либо кадастровая стоимость завышена, либо продажная цена занижена. За 100 тыс. руб. "продать" участок органы опеки и попечительства не позволят (для продажи детских долей необходимо разрешение органа опеки и попечительства).
04.03.2018, 22:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 495
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 870
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
379
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
37
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 285
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.1
27 995
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 107
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3
10 675
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 427
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Архангельск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможна ли покупка земли по цене ниже кадастровой стоимости и сопутствующие проблемы
Какова стоимость оформления земли в собственность и какой процент от кадастровой стоимости?
Риски при заключении договора на покупку дома с условием разбивки стоимости на землю и дом
Возможно ли оформить землю в собственность без оплаты кадастровой стоимости участка при отсутствии построек
Многодетной семье в Самаре повысили налог на землю в 10 раз - какое его основание и существуют ли льготы для семей с детьми?
Стоимость долгосрочной аренды и возможность приобретения земли сельхоз назначения при заданной кадастровой стоимости.
Один год без инфраструктуры - Как получить кадастровую стоимость земли и обеспечить нормальные условия для многодетной семьи?
Изменение кадастровой стоимости участка и вопрос о стоимости всей земли или только доли многодетной семьи
Возможно ли продать землю по цене ниже кадастровой стоимости при наличии аренды и обременения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут